登录推广|客服 |
手机网AndroidApp IOS
手机网AndroidApp IOS
欢迎您,

首页|财经|股票|行情|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|保险|银行|债券|汽车|房产|图片|视频|路演|博客|部落|圈子|财经号

财经排行榜盛大开启 红包送不停! 2017年财经大V排行榜重磅开启 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送

首页>>财经>>地区财经>>  正文







一线城市豪宅集中入市 楼市备战"小阳春"

来源:经济参考报    作者:石兰兰   2015-02-25 07:45:57
中金在线微博微信加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信
  楼市在经历2014年的翘尾行情之后,2月份由于春节因素暂时进入交易停滞。记者在春节假期走访一线城市楼盘发现,由于限高令的悄然松动,高端住宅将在节后迎来一波集中入市。多位开发商表示,市场需求有望在3月集中释放,目前正积极备战楼市“小阳春”。

  春节前,北京高端住宅市场迎来了2015年首个入市的高价项目――海淀万柳书院现房销售许可证获批,销售均价14.5万元/平方米。公开资料显示,该住宅产品的户型面积范围为205平方米―558平方米,起步价近3000万元,最贵的户型每套售价将超过7000万元。

  机构数据显示,春节后北京市高价项目将接连入市。2015年北京预计入市的42个纯新盘项目当中,单价超过5万元/平方米的高端住宅项目占据了17席,其中,预估单价超过10万元的项目高达13个,诸如佳兆业广尝远洋刘娘府地块、保利首开东坝地块等高价项目将会陆续入市。

  在上海,由于高端住宅市场销售情况“跑赢”整体市场,大量主力户型在200平方米以上的高端项目也将于2015年扎堆入市。以2014年入市的别墅项目“英庭名墅”为例,入市不到一年,该项目的入住率已达95%。

  “英庭名墅”代理商第一太平戴维斯上海公司副董事长朱兆荣告诉记者,2014年四季度,上海一手高端公寓成交均价环比回升1.4%,达到每平方米68100元,均价上涨8%,2014年全年成交面积、套数及均价基本与2013年持平,表现优于整体市常“随着别墅市场的发展成熟,别墅项目的需求者愈发讲究居住氛围,产品设计,而同时上海对人才、就业、财富仍具有很强吸引力,能够长期支撑住房需求。”

  广州方面,据搜房网数据,121平方米-145平方米的大户型房源在节前一周“一口气”推出341套,146平方米以上大户型更达513套,占广州全市新增房源数的12.10%。

  亚豪机构市场总监郭毅表示,一线城市高价项目集中入市与“限高令”的逐渐退场有关。2014年持续的市场低迷现象使得“限价”政策已经在实操层面逐渐被打破,大量高价项目看到希望即将整装入市。

  在豪宅积极入市的带动下,住宅市场的推盘量整体亦将在节后迎来一波上涨。根据上海搜房网数据监控中心统计,2015年3月,上海楼市推盘量反弹上升,预计将有23个项目开盘或加推,推盘总量超4000套,新盘相比一二月份大幅增加。

  春节前两周,广州预售房源发放大涨并创下继2014年11月24日以来连续12周内小高峰,这也是2015年以来的最高值,这就意味着4238套房源将备战节后市常

  上海搜房网数据监控中心认为,3月历来是楼市“小阳春”,市场推盘量剧增也在情理之中。一方面,因受春节假期的影响,2月的楼市基本处于停滞状态,这段时间所积累的市场需求将在3月集中释放;另一方面,在经历了前一年收官和年初盘整之后,开发商更愿意选择在3月推盘,以掌握新一年的市场方向。

责任编辑:cnfol001下载中金财经客户端

好消息!还在为选择留学院校而苦恼吗?还在为复杂的移民申请流程而心烦吗?818出国网微信号汇聚最新的出国资讯,提供便捷的移民留学项目查询和免费权威的专家评估,为你的出国之路添能加油!

微信关注方法:1、扫描左侧二维码:2、搜索“818出国网”(chuguo818)关注818出国网微信。

名博
金鼎:要继续做好这件事 吹牛皮:惊天风险如何解除 老怪:下周现诱多式上涨 五域:量子科技与自然能量
推荐
指南针:下周板块分析 吹牛皮:风险如何解除

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
博客微社区圈子

牛传:下周将现惊天大反弹!律动:下周有望现低点

邱山:短调慢牛不会改变 盘古:下周一又到了抢吸时间

2017财经大V排行榜重磅开启! 雄安概念有望被热炒

大概率涨停股 寻找下一个贵州茅台 短线爆发大牛股

操盘:顶分型后哀鸿一片 梁祝:天量杀跌到底如何理解

妮姐:大跌后可以抄底吗? 余岳桐:给你个逃命的机会!

股示:这次调整力度有多大? 阳忠:等待企稳后的机会!

金鼎实战 老夫子选股 李博文 鸿牛中金客 股海豹子

狗蛋小窝 期指风云圈 金牛做 股海指南针 天津股侠

昆仑神鹰 小队陈会计 荐股圈 雨农谈股群 黑球大帝

涨停先锋 虎啸股海圈 一买红 牛熊绝杀圈 牛传千股

事前诸葛 木头玩股圈 拾金客 低价牛股圈 慧眼识金

草根股神 天空操盘 贾磊看盘 股道酬勤圈 证星叶开

中线疯马 涨停股直播 天外星 抓热点牛股 小曾计划

赞助商链接

专家看盘今日荐股收益排行

赞助商链接

分类信息

X
微信扫描二维码,体验微行情服务,速查股票、利率、贵金属行情