登录推广|客服 |
手机网AndroidApp IOS
手机网AndroidApp IOS
欢迎您,

首页|财经|股票|行情|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|保险|银行|债券|汽车|房产|图片|视频|路演|博客|部落|圈子|财经号

财经排行榜盛大开启 红包送不停! 2017年财经大V排行榜重磅开启 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送

首页>>财经>>地区财经>>  正文







珠海一手楼量价齐升 对限购看法不一

来源:南方日报    作者:吴帆 林郁鸿   2016-09-08 15:43:37
中金在线微博
微信 加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信

关注

在线咨询

扫描或点击关注
中金在线客服

  楼市限购可能性有多大?

  南方日报讯 (记者/吴帆 林郁鸿)近日有媒体报道,目前厦门、武汉、南京、苏州、合肥5个城市相继开始实行不同程度的限购或限贷举措,后续包括珠海在内的城市限购可能性很大。珠海房地产政策需不需要调整?对此,各界看法不一。

  一手楼量价齐升

  今年3月16日,珠海全面取消限购政策,在全市范围内,居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明,并于4月13日起正式执行。

  5个多月来,在宏观环境和市场行情的带动下,珠海楼市呈现量价齐升的特点。

  相较2016年3月,珠海多家楼盘录得1000元—12000元/平方米不等的涨幅。其中,位于市区的中铁诺德国际,报价由3月的31000元/平方米调整至目前的43000元/平方米。在西区,天庆·晋海岸楼盘报价也上涨了5500元/平方米,目前均价为17500元/平方米。

  中国指数研究院公布的8月全国百城房地产价格指数显示,珠海8月新建住宅均价为17922元/平方米,环比上涨6.4%,涨幅居全国第2。从指数来看,5个月时间,珠海一手楼均价上涨2855元/平方米,涨幅18.9%。

  根据珠海市商品房预售专网数据显示,珠海一手住宅网签套数自3月达到6300的历史峰值后,月网签数一直保持在五六千的水平,而去年同期一般为2000多套。

  这在全国并非特殊情况。今年以来全国房地产形势日趋复杂,据媒体报道,近日厦门、武汉、南京、苏州、合肥5个城市因楼市过热,相继开始实行不同程度的限购或限贷举措,易居研究院智库中心严跃进在接受采访时表示,“从后续市场走势来看,天津、杭州、福州、珠海等城市限购的可能性非常大。此类城市都有可能出台各类版本的限购做法,或收紧外地人限购政策、收紧二套房购房政策、提高银行信贷利率,以及分区调控等政策方面打组合拳。”

  该不该限购看法不一

  实际上,前不久就有关于珠海限购的消息在网络上流传,后经了解不属实。对此,8月30日南方日报珠海观察微信公众号进行了一次网络投票调查:你对房产限购怎么看?

  调查共分为3个选项:“支持,这样房价才不会过快上涨”“不支持,不要用行政手段干预市场”“无所谓,反正我没钱买房”。结果显示,共有413人参与投票,选择支持的占45%,选择不支持的达28%。

  在中国社科院财经战略研究院研究员李超看来,“在众多二线城市出台楼市新政、重启限购的背景下,面临房价过快上涨风险的珠海可以考虑调控。”

  南方民间智库专家委员会副主席彭澎认为,参照厦门等城市情况,珠海也有必要进行限购。“对于外地人在珠海购房,可设立在本地缴纳社保的时间要求,以抑制外来炒房现象。”此外,还可以运用提高首付、提高利息等信贷手段,加大土地供应量、打击虚假销售等行为、增加保障房供应等方式调控。

  大家房地产策划有限公司董事陈志指出,在土地端,则可以设定拍卖最高单价,到达限定价格后,竞拍保障房比例等。

  广东华发中建新科技有限公司总经理谢立虎则不赞成限购,“简单的限购与城市发展是矛盾的。个人认为,对于市场经济活动,政府不宜过多行政干预。”他建议,可以增加土地供给,降低开发商的心理预期;同时,可以公开商品房空置面积(精确到每个区)、公开待建住房规模等数据。“让信息更透明,舒缓普通市民的焦虑情绪,有助价格恢复正常。”

  珠海地产职业经理人俱乐部主席唐铁军也认为,重启限购政策无助于解决珠海楼市供需失衡的问题,关键在于增加土地供应量。“疏比堵更管用,土地供应紧缺才是珠海楼价过高的病灶。”
责任编辑:cnfol001下载中金财经客户端
名博
老怪:明日上演大变盘了 少爷:该板块惊现巨资流入 金鼎:3300仍会反复震荡 慧耕思:地量已出行情开启
推荐
吹牛皮:关注三个题材 指南针:圈子包年六折

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
博客淘股部落圈子

梦回:黑周四还是红周四? 天赢居:不要被金钱约束

木头:特大机会赚到你不信 少爷:该板块惊现巨资流入

2017财经大V排行榜决赛开始! 存量博弈反弹必夭折

买它可以完胜了 信我!就必有3个涨停 猛股明绿盘吸

波段:地量回拉短线仍有反复 牛家庄:明日黑周四再现

操盘手:市场最强的风口 三剑客:逢低布局明年主战场

教父:看好这两机会爆发 狙击炮:重大消息面激活市场

金鼎实战 老夫子选股 李博文 鸿牛中金客 股海豹子

狗蛋小窝 期指风云圈 金牛做 股海指南针 天津股侠

昆仑神鹰 小队陈会计 荐股圈 雨农谈股群 黑球大帝

涨停先锋 虎啸股海圈 一买红 牛熊绝杀圈 牛传千股

事前诸葛 木头玩股圈 拾金客 低价牛股圈 慧眼识金

草根股神 天空操盘 贾磊看盘 股道酬勤圈 证星叶开

中线疯马 涨停股直播 天外星 抓热点牛股 小曾计划

赞助商链接

专家看盘今日荐股收益排行

赞助商链接

分类信息

X
X