登录推广|客服 |
手机网AndroidApp IOS
手机网AndroidApp IOS
欢迎您,

首页|财经|股票|行情|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|保险|银行|债券|汽车|房产|图片|视频|路演|博客|圈子|财经号

2017年财经排行榜评选圆满落幕 2017年财经大V排行榜顺利收官 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送

首页>>财经>>地区财经>>  正文







天津月均房租2227元 房价"冲刺"房租原地踏步

来源:北方网    作者:佚名   2016-09-10 11:24:28
中金在线微博
微信 加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信

关注

在线咨询

扫描或点击关注
中金在线客服

  房价高歌猛涨,房租是不是也“水涨船高”?58同城本周发布的一份《2016上半年租房市场报告》显示,一线城市租金保持增长态势,其中上海、北京、深圳的平均月租金均超出4000元,天津以月租金2227.27元排在全国城市租金第12位。

  记者走访了解到,目前津城房屋租赁市场与去年同期相比没有出现明显上涨。业内人士表示,受到房价上涨带动的房租上涨会有较长的一段滞后期,目前津城房屋租赁市场整体房源充足,房租价格也较为稳定。

  天津房租只有北京的一半

  根据该报告显示,上半年全国租房需求总量均有提升。其中,一季度同比增长54%,环比增长27%;二季度同比增长39%,环比增长7%。今年前6个月的租房需求中,3月份的需求最为旺盛,其次是6月份;而1月份的需求量最低。但与租房需求总量大幅增长态势不同的是,全国租赁房源新增量变化整体呈现平稳波动状态。其中,2月新增房源量急剧下降;3月房源量保持平稳;4月中旬到6月,房源新增量整体稍有下降。其中,天津的房租价格水平,排在北上广深及杭州、厦门、三亚、南京、福州、郑州、温州之后,只有北京月租金的一半。

  今年以来,房价一路高歌猛进的同时,津城房租价格却没有出现明显上涨。据了解,津城房屋租赁市场月均租金价格从5月份以后才开始出现连续小幅上涨,且仅有3月和6月分别受到春节后大量外地上班族等需求集中入市、高校毕业生离校租房需求增多影响,交易量和租金价格呈现“双涨”。

  高品质房源租赁需求更大

  “如果用目前的市场价投资买房用于出租,收益可能还不如银行定期存款。”看着一路上涨的房价,市民李先生经过一番计算打消了买房用于出租的念头。

  以河西区解放南路上一套超过20年房龄的普通两室二手房为例,目前成交价格大约在300万元左右,其每月租金约3000元,年租金收益率约1.2%,低于一年期存款基准利率。

  近年来,随着房价走高,房地产市场的租金回报率持续走低,北京、上海、深圳的租金回报率均低于2%,一线城市中最高的广州也只有2.55%。如果买房后希望通过租金来获得回报,需要几十年的租金收入才能收回购房时所花的成本。

  业内分析认为,当前从政府对房价的调控决心与力度来看,未来房价的增速将会下降,并且随着房龄的增长及出租房源增多,租金会出现不同程度的下浮,这些均会对房屋的出租收益产生影响。如果投资者计划购房后出租的话,建议可考虑市区的中心区域、地铁沿线、物业及交通方便的楼盘。未来年轻人对于高品质的租房需求很大,优质的精装修房源会更好出租。此外,选择购买新房,租金收入可以更高一些。

  热点片区租金水平变化

  区域 房型 2016年8月 2015年8月

  河西区 一室 1500-2500 1400-2300

  下瓦房 二室 2000-3500 2000-3800

  南开区 一室 1300-2500 1200-2000

  嘉陵道 二室 1600-3000 1600-3000

  和平区 一室 1600-4000 1400-2400

  新兴路 二室 2300-6300 2400-3700

  河东区 一室 1500-1800 1200-1700

  中山门 二室 1800-2800 1700-2300

  河北区 一室 1600-2400 1400-2000

  望海楼 二室 2000-3400 1600-2900

  红桥区 一室 1500-2000 1100-2100

  芥园道 二室 2100-3700 1400-2900

  (单位:元/月)

  注:依据各小区房龄、各房源装修、户型实用性等方面不同,租金价格存在差异
责任编辑:cnfol001下载中金财经客户端
名博
指南针:七连阳又有何妨 少爷:首战告捷有重大启示 彬哥:六连阳后防止回调 李君壮:连续上攻高抛低吸
推荐
牛熊:下周蓄势后突破 军团:牛市天天赚翻天

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
博客淘股部落圈子

巴蜀:下周有望暴赚的股票! 猎枪:创业板必创新低

波段:下周多将回落调整 邱山:下周创新高后回落盘整

16连阳后还是要悠着点 创业板指数将开启上涨契机

六大买点齐聚该股 大胆全仓抢它 砸锅卖铁干翻倍股

江南:下周准备迎接大震荡 妮姐:乐极生悲和否极泰来

盘古:下周巨震后向上突破3500 牛股:千年妖股大公开

梦回:三大热点主题投资机会 操盘:严重分化蓝筹偷乐

金鼎实战 老夫子选股 李博文 鸿牛中金客 股海豹子

狗蛋小窝 期指风云圈 金牛做 股海指南针 天津股侠

昆仑神鹰 小队陈会计 荐股圈 雨农谈股群 黑球大帝

涨停先锋 虎啸股海圈 一买红 牛熊绝杀圈 牛传千股

事前诸葛 木头玩股圈 拾金客 低价牛股圈 慧眼识金

草根股神 天空操盘 贾磊看盘 股道酬勤圈 证星叶开

中线疯马 涨停股直播 天外星 抓热点牛股 小曾计划

赞助商链接

专家看盘今日荐股收益排行

赞助商链接

分类信息

X
X