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美华媒:供给短缺 美国大城市房价或现巨额涨幅

来源:中国新闻网    作者:    2017-07-21 15:08:24
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  美国中文网援引CNBC刊文称,美国的房地产仍处于火热的状态,且现在没有衰弱的迹象。供给让美国许多大城市房价面临巨额涨幅,一些平价的城市房屋如今也让人负担不起。

  
美华媒:供给短缺 美国大城市房价或现巨额涨幅


  资料图:美国城市风景。

  文章摘编如下:

  如果房屋的价值要用购买它的价格来衡量。在这个层面上,美国房屋的价值已经到了历史最高点。

  根据房地产公司Zillow的一项调查,全美房价的中位数在6月超过20万美元,这比一年前提升了7个百分点。

  为房屋做价值评估是很困难的,因为它会受到多种因素的影响。比如地点、美学设计、房屋状况乃至风水。

  房屋价格走高不只因为房子自身价格的变化,它还受房屋销售因素影响。现在,美国有很多高价房屋待售,而较低价位的房屋陷入短缺。这也导致了房价中位数的上升。

  Zillow的调查不只针对最近销售的房屋,他追踪全部房屋的情况。

  房屋价值的预估是复杂的,但价值升高背后的原因只有一个:供给短缺。与一年前相比,美国房屋库存量在6月下降了11个百分点,其中旧金山(下降26个百分点)、明尼波利斯-圣保罗(下降30个百分点)、华盛顿特区(下降20个百分点)和西雅图(下降24个百分点)库存下降最多。

  美国的房地产仍处于火热的状态,且现在没有衰弱的迹象。即使在那些房地产市场走弱的地区,如旧金山湾区,房价仍维持在最高点。

  供给让美国许多大城市房价面临巨额涨幅,一些平价的城市房屋现在也让人负担不起。达拉斯由于当地经济的火热导致房屋供给紧张,在一年内房价上升了10个百分点。而巴尔的摩由于当地经济的衰弱,房屋价格仅仅上涨了4个百分点。
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