客服帮助 |我要推广 Apple iosAndroid手机网 移动中金 注册 忘记密码? 登录 我的中金:

首页|财经|股票|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|收藏|保险|银行|债券|汽车|地产|视频|路演|博客|微信|论坛|圈子|空间|商城

车show:给你最好的汽车微社区体验 818出国网微信 您的出国掌中宝! 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送
> 中金在线首页 首页>>财经>>国内财经>>  正文






楼市双向调控:一线城市限购高库存城市限供

手机免费访问www.cnfol.com2014年03月07日 09:54 每日经济新闻 胡健 查看评论
字体:    中金在线微博微信加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信

16支视频解锁人生巅峰,戳我前往

  每经记者 胡健 发自北京

  房地产多年来都是 “两会”热点话题,来自住建部的官员们既受媒体照顾,又逐渐获得 “铁嘴”名号——顾名思义,难以撬开。而在昨日(3月6日),全国政协委员、住建部副部长齐骥没有爽约。

  “两会”伊始,住建部部长姜伟新在记者们的围追堵截下,仅从嘴里挤出“双向调控”四个字,但随即被大肆报道,有些解读令人啼笑皆非。齐骥在3月5日下午面对记者提问时,仍笑而不语,最后拍拍记者肩膀表示:“今天不说,明天我会发言。”

  昨日,在上午小组讨论即将结束时,齐骥果然如竹筒倒豆子般详细解读了今年政府工作报告中的楼市政策部分,发言超过20分钟,没有枉费记者们多天的等待。齐骥表示,所谓 “双向调控”亦可称为分类指导,即对一线城市继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出;而对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构。

  热点城市仍严格限购

  国务院总理李克强在政府工作报告中提到,针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。

  今年房价走势如何?根据国家统计局及其他业界机构数据,年初“地热房冷”在多个城市蔓延,房价虽然仍处于上涨阶段,但有所降温。齐骥表示,今年1~2月份,部分城市的成交量出现下降,但还是呈现供需失衡的现象,所以,今年房价上涨压力较大。

  有解读认为今年政府工作报告首次未提房价调控。但齐骥表示,报告不是没提,而是有九字真言:“抑制投资投机性需求”,这意味着一线城市的限购政策不会退出。

  他补充说,房价上涨压力较大的热点城市仍然暴露出供应不足、供需矛盾突出的问题。今年“要千方百计增加普通商品住房供应,特别是中小套型商品房供应”。同时继续采取调控措施,包括差别化的信贷和税收政策。据了解,有的城市已表示,将继续执行商品房限购政策。

  高库存城市将控制供地

  “两会”以来的热词“双向调控”究竟指什么?齐骥公布了官方答案,即对于商品房库存量较大的城市,控制住宅用地供应的规模,控制商品房上市的规模。

  自去年以来,“鬼城”不时见诸报端。齐骥表示,今年以来,绝大多数的城市市场比较稳定,一方面供应量平稳上升,交易量也在平稳上升。少数城市分为两类,一类就是供求仍然紧张,房价上涨的压力很大。

  还有一类城市是商品住房库存量比较大,一定时期内,尽管这些城市的住房交易量也在上升,但是它的总量和新增商品住房供应量要高于消费速度,所以就产生了阶段性的较大库存。

  究竟怎样的库存算合理?齐骥表示,一个城市正常的商品房供应量,应该是足以支撑12~15个月的市场需求。而少数城市目前已经超过相对合理库存区间。

  有委员直接现场发问说:“媒体说已经有十几个‘鬼城’出来了。”齐骥没有正面回应,却答复了媒体近期更加关心的杭州楼盘降价话题。他说,杭州降价打折引起了市场的恐慌,杭州部分楼盘打折促销是事实,住建部已经要求杭州有关方面作了这方面汇报。

  “打折促销后市民踊跃购房,甚至出现一房难求,这是更重要的信息,对于杭州最近的楼市问题我们需要全面报道,把故事讲全。”齐骥表示。

  但有一些城市不同于杭州,比如据上海易居房地产研究院统计,2月份温州取代了丹东,以28.3的存销比居于首位,库存量远远超过齐骥所讲的合理区间。齐骥表示,对于这类城市,办法就是控制其住宅用地规模,调整新建商品房供应结构,通过必要的经济手段支持当地居民合理的购房需求,消化库存。

  增加共有产权住房

  一线城市和房价上涨热点城市中,千方百计增加供应,除增加住宅用地规模外,很重要的一点便是保障性住房力度的加大。李克强总理在政府工作报告中提到,今年新开工保障性住房700万套以上,年内基本建成保障房480万套。

  齐骥表示,要改造各类棚户区,有170万套以上主要集中在三线资源较枯竭的城市。470万套的棚户区改造,相关部门正在推进,中央投资计划也有很大一块作为补贴,支持大棚户区改造。

  “今年要推行廉租房和公共租赁住房的并轨运行,即两类保障住房统一规划、统一建设、统一分配、统一运行管理。未来将不再分列廉租房和公共租赁住房的数量。”齐骥说,地方住房保障部门一个窗口接受登记、一个系统进行审查、一个程序进行公开分配。

  与此同时,齐骥还在现场给大家解析了共有产权住房,未来在国家保障性住房体系中的重要作用。共有产权是指政府让出一部分土地出让金,作为产权的一部分含在房价中。购房者在出租或出售时,需要将一部分收益偿还给政府。

  “共有产权住房,很大程度可分流供求关系紧张城市的需求,解决大城市中最困难的年轻群体的住房需求。”齐骥说,对于供需矛盾比较突出、房价上涨压力仍然很大的城市,今年将选择一部分开展推进共有产权住房的试点工作。同时通过试点摸索经验,形成全面的指导意见。

好消息!还在为选择留学院校而苦恼吗?还在为复杂的移民申请流程而心烦吗?818出国网微信号汇聚最新的出国资讯,提供便捷的移民留学项目查询和免费权威的专家评估,为你的出国之路添能加油!

微信关注方法:1、扫描左侧二维码:2、搜索“818出国网”(chuguo818)关注818出国网微信。

名博
大作手:下探要做好低吸 玉名:个股普跌周期又来了 连心:在维稳行情进行中 李博文:强势久横不跌必涨
推荐
刘正涛:周四应对策略 指南针:明日操作参考

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
24小时热门文章
栏目最新文章
热比娅:不认为新疆激进分子应为昆明事件负 周滨叔父周元青被调查 别墅曝光 (组图) 蒙面女暴徒遭抓捕细节披露 拒不缴械被击中 外媒揭秘中国式情妇 顶级情妇一天零花一万 刘永好:听说有三十多万温州人在法国经商 汪玉凯:“你懂的”是建国以来最大老虎 盘点历届全国人大新闻发言人(组图) 全国公务用车制度改革将启动 一般公务用车
郭树清:过去是吃饭吃不好现在睡觉睡不好 交通部副部长:欢迎民营资本进入民航业 国税总局局长:营改增将倒逼财税体制等领域 高虎城:去年外贸实现预期目标 中国成最大 商务部长:中国是个贸易大国 但并不是贸易 住建部:楼市十年内不可能出现全面崩盘 高虎城:对今年中国外贸实现7.5%增长充满信 习近平:首次考察地选广东为宣誓改革决心
焦点事件

5000点成功逃顶!谁研判如神?移民专家在线答疑牛股:盘前解析 绝密奉送汇天下,炒汇人必备的微信号股民都在关注的微信号爱车养护必备公众号比特币投资上淘比特

频道文章精选
博客论坛圈子

慧耕思:A股现流动性陷阱 律动:明天展开巅峰对决

牛传:黑周将会继续暴跌? 飞雪:大烂臭需来一次大跌!

维稳结束,周四中阴回杀 寻找会议的政策性的机会!

牛魔王起飞! 不涨20%不出! 牛股周四最后上车机会

牛家庄:一信号揭示市场拐点出现 金智:节奏是生命线

木头:开板潮背后的风险 祁大鹏:五日均线是短线焦点

胜手:难道又是黑周四? 狙击炮:补缺后资金火速进场!

  • 晒单说感悟,赢千元话费! 猜年终大盘指数, 赢果6!
  • 鸿牛中金客VIP圈子免费送 微社区名家专栏申请区!
  • 手机玩转中金微社区! 2014博客评选决赛投票区!
  • 西游神配音,13亿人已笑抽 IPO提速?元旦后批100家!
  • 西游神配音,13亿人已笑抽 IPO提速?元旦后批100家!
  • 谣言满地,本山能否挺过去 亚航,马航,两次失联啥不同
  • 屌爆!过节加班的奇葩理由 狂欢过后"惨"面由谁收拾?
  • 金鼎实战 老夫子选股 李博文 鸿牛中金客 股海豹子

    狗蛋小窝 期指风云圈 金牛做 股海指南针 天津股侠

    昆仑神鹰 小队陈会计 荐股圈 雨农谈股群 黑球大帝

    涨停先锋 虎啸股海圈 一买红 牛熊绝杀圈 牛传千股

    事前诸葛 木头玩股圈 拾金客 低价牛股圈 慧眼识金

    草根股神 天空操盘 贾磊看盘 股道酬勤圈 证星叶开

    中线疯马 涨停股直播 天外星 抓热点牛股 小曾计划

    赞助商链接
    专家看盘今日荐股收益排行

    操盘计划加盟与使用攻略

    日榜冠军,磊神今日大赚12%

    陈惠操盘收益率9%目标30%​

    D调:连续抓涨停

    妙手:精准预测!

    利润的天堂:方大碳素获利60%

    操盘追踪不赚钱不收费

    赞助商链接
    银行/保险推荐黄金/外汇推荐理财/汽车推荐
    房贷大学问房贷大学问 保险新国十条亮相保险新国十条亮相
    黄金恐走下坡 大摩:美元将复苏大摩:美元将复苏
    那些正在远去的老家电那些正在远去的老家电 甜姐驭时尚新宠甜姐驭时尚新宠
    分类信息

    中金在线声明:中金在线转载上述内容,不表明证实其描述,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

    X
    微信扫描二维码,体验微行情服务,速查股票、利率、贵金属行情