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周小川:个人住房加杠杆逻辑是对的 大力发展住房贷款

来源:新浪财经    作者:佚名   2016-02-26 11:00:46
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  周小川接受记者采访时表示个人住房加杠杆逻辑是对的。住房贷款应该有大力发展的阶段。

  以下为文字实录:

  记者:最近下调了二套房购房比例,一月信贷新增也很大,很多人认为是在加杠杆。我们应该如何看待去杠杆和加杠杆的平衡?我们应该如何去杠杆?

  周小川:个人住房加杠杆逻辑是对的。住房贷款应该有大力发展的空间。个人住房贷款在银行总贷款的比重还是偏低的,有的国家占到40%-50%,中国只有百分之十几,所以银行觉得还是比较安全的产品,所以有很大的发展机会。

  房地产市场时冷时热,所以要进行逆周期调节。首付比例原来是30%,现在降低是有空间的。今后可能会考虑给银行更多自主权,让他们来制定首付比、利率。监管部门同时对银行进行监管。

  原来中央和监管部门直接规定的事情多一些,这样有优点,但也有缺点,比如银行没有灵活性和区别性。所以我们今后对金融机构总体审慎性要加强,但具体的事情给他们一定的裁量权,确保总体风险可控。

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