登录推广|客服 |

扫描或点击关注
中金在线客服

使用财视扫码登陆 中金二维码

下次自动登录

登录
忘记密码?立即注册

其它账号登录:新浪QQ微信

手机网AndroidApp IOS
手机网AndroidApp IOS
欢迎您,

首页|财经|股票|行情|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|保险|银行|债券|汽车|房产|视频|路演|博客|财经号

2017年财经排行榜评选圆满落幕 2017年财经大V排行榜顺利收官 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送

首页>>财经>>国内财经>>  正文







个人房贷量跌价升进行时:北京上海房贷增速连月回落

来源:一财网    作者:夏心愉    2017-06-19 09:28:23
中金在线微博
微信 加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信

关注

在线咨询

扫描或点击关注
中金在线客服

  个人房贷“量跌价升”进行时:北京上海房贷增速连月回落

  作者:第一财经记者 夏心愉

  在基层业务操作中,银行收紧房贷的动作已经在多个一线城市逐渐铺开,这一切反应到统计数据上,第一财经记者采访获悉,北京、上海个人房贷增速已现连月回落。

  从北京银监局向媒体透露的数据来看,3月至5月,北京市个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元和218.15亿元,分别比上月减少31.63亿元、3.13亿元和17.93亿元。

  第一财经记者从央行上海总部获悉,到今年5月份,上海市个人住房贷款增速已连续6个月回落。

  5月份,上海市本外币个人住房贷款新增154.86亿元,环比少增31.37亿元,其中二手房贷款当月增加90.87亿元,环比少增27.41亿元。记者了解到,月末上海市本外币个人住房贷款余额同比增长28.8%,增速环比下降3.6个百分点。

  从央行公布的数据也可以发现,住户部门中长期贷款占新增人民币贷款的比例正逐渐降低,从去年中最高的超100%降至当前的40%左右。

  上海易居房地产研究院研究总监严跃进在接受媒体采访时称,商业银行信贷资金成本最近出现上升趋势,房贷会被率先收紧。市场人士评论称,北京、上海等一线城市金融机构落实房地产调控措施效果显现,贷款发放节奏持续放缓。

  某股份制银行零售业务部门人士告诉第一财经记者,现在的放贷大环境,是房地产类信贷管控从严、市场流动性吃紧、银行控制表内规模增速应对MPA(宏观审慎评估体系)考核,在多重“紧箍咒”之下,房贷额度变得有些稀缺。

  对于利率上调的原因,中原地产首席分析师张大伟也称,随着资金成本继续上升,包括余额宝在内的固定理财收益年化资金成本已经超过4%,这种情况下,叠加管理成本,按揭贷款4.9%的基准利率对于大部分银行来说,已经属于低利润产品,预计后续银行将逐渐上浮基准利率。

  经张大伟计算,本次调整,首套房购房者每贷款100万相比2016年市场宽松月供增加1202.7元,相比“3 17”政策之前的基准新增加287.6元。

  第一财经记者采访北京、上海、广州、深圳等地多家股份制银行及城商行发现,不少银行近期上调了首套房贷款的最低利率。当前,一些银行的首套房贷款利率较基准利率已经上浮1.1倍,二套房则上浮至1.2倍。即便如此,不少银行房贷额度仍然“吃紧”,放款周期明显拉长。
责任编辑:cnfol001下载中金财经客户端
名博
指南针:七连阳又有何妨 少爷:首战告捷有重大启示 彬哥:六连阳后防止回调 李君壮:连续上攻高抛低吸
推荐
刘正涛:周一应对策略 指南针:周末两大利好

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
博客淘股部落圈子

少爷:新高题材股起舞 周本泉:历史新高才叫A股梦

指南针:缺口攻势启动标志 短线王:放量大涨坚决持股

短线王:大盘直播上官:股市直播 反弹有一步到位的可能

本周有望收复3200点 周末突发利好 大利好超预期!

江南:次新概念最强热点 展锋:高开高走创业板很积极

鸿牛:没有最高只有更高 张中秦: 短期后市重点看两点

狙击炮:消息刺激多头反攻 先河:大盘兑现8日的研判!

天赢居 指南针 波段之子 林荫大道 鸿牛中金客

刘正涛 秦国安 雨农谈股 实战教父 散户20年

慧耕思 短线王 先知窝窝 投机少爷 木头玩股

李博文 天津股侠 旗帜先明 牛传千股 狙击牛熊

金鼎 海西一狼 律动天成 江南股神 短线狙击炮

呈点 金智投资 股市猎枪 北京红竹 涨停板老黄

狗蛋 五域论湛 老怪中国 洛阳上官 痴者断大盘

赞助商链接

专家看盘今日荐股收益排行

赞助商链接

分类信息

X
X