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【一线】香港现共享办公热 但中资机构兴趣不大

来源:腾讯财经     作者:佚名   2017-10-12 20:58:48
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  腾讯财经 罗飞 发自香港

  共享办公成了不少企业能够持续留在中环的选择。负责香港中环区域写字楼租赁的戴德梁行香港董事总经理萧亮辉对腾讯财经表示,过去的第三季度,共享办公室成了中环一种流行。

  据萧亮辉介绍,现在中环一带已经出现的共享办公室供应商主要包括雷格斯旗下的Spaces、WeWork、裸心社 (Naked Hub)及The Hive等。这些共享办公室在过去这个季度先后在中环和铜锣湾一带开设新点,其中Spaces则租用了中环附近大新行5390平米。

  对于这些共享办公室,中资感兴趣的并不多。萧亮辉对腾讯财经表示,寸金寸土的香港中环依旧是中资机构的最爱。

  中资机构要想能够租得中环区的写字楼并不容易,目前中区顶级写字楼的待租率仅为3.5%,为全香港最低。据萧亮辉透露,现在依旧还有很多中资机构宁愿排队等候中环的写字楼,也不愿意直接租用共享空间的办公室。

  至于原因,萧亮辉称,中资机构还是更愿意租下来后,按自己的意愿进行装修,而不是共享办公室统一装修的风格。这些中资机构除了原有的中资大牌券商以及中资大行外,还有越来越多的省级银行和资管公司出现在中环。

  尽管刚过去这个季度香港中环写字楼租赁,中资机构占比仅有4%,但是并不能说明中资机构在中环不活跃。

  实际上,过去的这个月,中资机构在中环有900多平米的签单,但是因为单子暂未完全交割完,只能统计到第四季。用萧的话来说,中资机构依旧是中环写字楼的大客户。

  愿意搬进共享办公室的中资机构,更多是一些科技类的公司。萧亮辉称,这些科技公司相对思维要新潮些,也愿意接受新事物。更为重要的是,相较于候租中环写字楼的中资金融机构,科技公司的业务相对要灵活很多,甚至可以只租两三年即可。

  除此之外,一些外资银行愿意选择共享办公室,这是因为从成本考虑,这些外资机构不太愿意在装修办公室上花费更多。
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