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    【原创】莱蒙国际2018年业绩断崖式下跌 多元化转型遇阻

    2019-03-15 21:08:06 来源:财联社记者杨依依 作者:佚名
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      【财联社】(记者 杨依依)继向大健康、教育领域拓展多元化业务后,莱蒙国际(03688.HK)2018年度的多项财务指标出现断崖式下跌。

      据莱蒙国际日前发布的2018年度业绩报告,公司年度销售额为8.95亿港元,同比减少52.1%;收入为6.2亿港元,同比减少约66.3%;净利润为1.28亿港元,同比减少约97%。

      “莱蒙国际本身这几年经营业务规模不大,项目从独立开发转为合作开发,这说明资金方面的压力还是很大的。类似项目出售以后,虽然短期内现金状况得以改善,但是没有看出多大的战略改变,说明经营正面临很多瓶颈。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对财联社记者表示。

      莱蒙国际在过去三年多时间曾一次转让控制权、两次出售重大资产,原因均包括缓解财务压力。

      2015年7月,莱蒙国际的控股股东及创始人黄俊康,向云南地方国企云南城投(600239.SH)的境外投资公司彩云国际转让股权,云南城投成为其第一大股东。2017年5月和2018年8月,莱蒙国际分别向融创、和昌出售共15个地产项目,交易价格合计177.26亿元。

      “该等交易亦将改变本集团的现金状况,减低本集团整体借贷水平,使本集团可为其营运及日后可能出现只潜在新投资机遇腾出资金。”去年向和昌出售项目的公告中,莱蒙国际如此解释。

      和昌深圳公司的一名员工告诉财联社记者,和昌接手的深圳项目均为城市更新,项目开发周期长,资金压力较大。

      近几年莱蒙国际让出控制权、出售项目,并借国企平台提高融资能力,确实在一定程度上降低了负债率。

      2016年莱蒙国际净负债率为43.3%,较2015年的72.5%明显下降。2017年其净负债率为24.2%,尽管2018年有所提高,但29.5%的净负债率仍处行业较低水平。

      云南城投入主之时,莱蒙国际曾宣布要向“国际化的大健康企业”转型。2018年2月,莱蒙国际又宣布进军教育产业,与香港幼儿园集团“启思幼稚园”及“启思幼儿园”营办商成立合营公司。

      莱蒙国际宣布向大健康转型后,至2017年底,医疗及保健业务仍处亏损状态。2017年度业绩报告显示,此部分业务资产总额仅34.8万港元,负债达282.6万港元。到了2018年中期业绩报告披露时,医疗及保健服务已经“由于集团策略有变,不再属于可呈报分部。”

      投资分散造成的一大后果就是地产开发业务的土储不足。据莱蒙国际2018年度业绩报告,截至2018年12月31日,公司土地储备约5.06亿平方米,其中在建项目、持作供未来发展的项目、正在申请改变土地用途的项目面积共15.56万平方米,仅占总土储的0.03%。

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