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证监会人士回应房地产再融资开闸预期

手机免费访问www.cnfol.com2013年08月24日14:44 一财网 周芳 查看评论
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  中国证监会发行部有关人士24日就市场预期的房地产再融资开闸作出回应。

  上述人士在当天上午在武汉举行的湖北省上市公司再融资培训研讨会上表示,证监会目前可明确的是,按照“国五条”精神,对四类违法违规的房地产企业暂停融资,对未违法违规者则按正常审核程序推进。

  该人士是在回答房地产上市公司福星股份(000926.SZ)高管就再融资开闸的相关提问时做上述表示的。对于如何认定违法违规,该人士透露,证监会正在与国土资源部、住建部协商、沟通,具体方案正在研究制定中。

  该人士最后较为谨慎地表示,(房地产再融资开闸)不确定性还很大。

  研讨会承办方天风证券一位高管分析,目前国家有关部门只对住宅类项目有所控制,对商业、工业、度假村等地产类型,并没有作严格的禁止性规定。该高管认为,监管部门对房地产企业再融资呈逐步放松、逐步宽容的态势。

  评级机构东方金诚高管称,在宏观经济下行的大背景下,房地产企业无论是业绩还是盈利都保持着较高水平,信用级别没有像钢铁、化工、光伏、造船等行业在下降,“我十分看好房地产行业,监管部门的松动趋势也越来越明显”。

  2010年4月,国务院发出通知要求,加强对房地产开发企业购地和融资的监管。通知要求,对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业,商业银行不得发放新开发项目贷款,证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。

  今年7月份,新华社发文称,暂停三年多的房地产企业融资将有条件放开。应该强调指出的是,房企融资开闸是让房地产企业融资回归市朝,有助于房地产市场的长期稳定健康发展。

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