登录推广|客服 |
手机网AndroidApp IOS
手机网AndroidApp IOS
欢迎您,

首页|财经|股票|行情|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|保险|银行|债券|汽车|房产|图片|视频|路演|博客|部落|圈子|财经号

车show:给你最好的汽车微社区体验 818出国网微信 您的出国掌中宝! 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送

首页>>财经>>IT>>  正文







他们都抢社区O2O居民用户,“生活立方”安静地做物业的生意

来源:九个头条网    作者:佚名   2015-06-30 14:10:41
中金在线微博微信加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信
  时下,社区O2O的概念非常流行。针对各种需求,创业者建立了很多小型电商,但由于缺乏实体,成活率并不高。但这并没有减少这块蛋糕的吸引力。来分蛋糕的人,还是前赴后继。

  以小型电商作为社区O2O的起点,目标客户自然是范围内的居民。不过在大家都抢着伺候附近小区的居民时,“生活立方”却没有把目标客户对准居民,而是住宅小区的管理者——物业公司。

  让物业管理更轻松

  

生活立方简洁的微信界面


  “生活立方”是由上海方乙网络科技有限公司开发的一套智慧社区软件体系,包含云物业、微信公众号和APP。在这个微信号或者APP上,小区物业公司的各种消息都能传递给业主,而业主又能在此得知和缴纳自己每个月的水电煤等费用。

  在传统的物业管理1.0时代,各种物业消息还需通过张贴传单、挨家挨户通知的方式,传递到业主。

  而这仅仅是“生活立方”基于SAAS云计算系统所提供的基础服务。通过这些基础的服务内容,生活立方让物业公司减少了很多不必要的繁琐工作,在不用承担网络运维和硬件投入成本的同时实现自己的信息化管理,进一步提高工作效率、降低管理成本。

  至于费用,在推广期,生活立方只向物业公司按每户每年1元的价格收取服务费用,对于优质物业甚至承诺永久免费,并且不会向业主收取任何费用。便捷的服务和低廉的价格,让产品对于物业公司来说,很具有说服力。

  生活立方的总经理刘长鑫告诉九个头条网,生活立方在做产品验证的阶段,就已经签约了90多个社区,主要集中在昆明、昆山、无锡等城市。接下来,他们把目标锁定在上海。

  做物业公司好伙伴

  这种“互联网+物业”的方式,其实并不是生活立方的独创。生活立方项目自启动到现在,大概只有一年时间。而市场上早就有针对物业的社区O2O平台,好一些来头不少,比如万科的社区APP“住这儿”,以及深圳彩生活的“彩之云”。

  这些都是房地产巨头在转型时期,开发出来的产物。但是这些巨头对生活立方来说,并不是一种威胁。

  在刘长鑫看来,生活立方和它们是存在一定差异的相互学习。

  刘长鑫认为,万科在多年的物业管理过程中积累下了属于自己的信息化,这使得万科可以建立一个自上而下的统一物业管理体系。万科“住这儿”是和万科的楼盘和物业管理相配套的,他们是自己在用心的做物业服务。刘长鑫说,万科房子销售时价格高,其核心在于他们优秀的物业服务,物业公司盈利是其次的,为地产贡献的利润足以支撑它们做得更好。

  彩生活于2014年6月在香港上市,目前港股市值已经达到96亿。彩生活的扩张,则是收购经营不善、盈利困难的物业公司,然后接替他们管理对应的小区物业,并且通过盘活社区及周边资源、引入互联网金融产品及社区o2o进行盈利,甚至提出对业主免收物业费等概念。这在刘长鑫看来,他们不是解决物业公司管理和服务的问题,并且在追求服务至上的今天大而全和免费未必是老百姓所需要的。

  而生活立方的愿景是,用互联网技术手段帮助整个物业行业提升信息化管理水平,实实在在地解决物业自身管理和发展的问题,与他们形成合作伙伴关系,进一步推动社区服务,最终让每一个社区居民都能享受到高品质的物业服务和生活便利。刘长鑫认为,无论是万科物业还是彩生活,都无法脱离其物业公司的本质,而生活立方所倡导的并不是和物业公司之间的相互竞争关系,而是合作发展,共同进步。

  不止服务于物业公司那么简单

  如果打开生活立方的微信,你会发现有三个按钮,分别是:物业+、发现+、我+。点击“物业+”,你可以告知物业管理人员诸如报修、投诉等事项,也能查看自己的账单、公告、包裹、维修反馈等。总之,住户可以通过微信接收到一切与自身物业相关的内容。

  生活立方的服务对象还不止是物业及住户,他们也为社区周边的商家提供实现社区O2O的平台和工具,生活立方也在盘活周边资源。按照刘长鑫的说法,生活立方有三个核心内容:为物业公司解决管理、沟通、盈利;让住户实现移动端物业服务、生活服务、邻里社交;让产品和服务提供商实现社区O2O。点击“发现+”,用户能看到自己所在小区周边的生活服务信息以及社区便民信息。

  



  刘长鑫认为,生活立方的三个核心内容,也是所有社区O2O的核心内容。大部分社区O2O项目偏向运营,而生活立方的重点在于解决物业公司的基础信息化,区别是很大的。

  诸如生活服务和邻里社交,生活立方正在做更进一步的深入挖掘和完善。刘长鑫认为,当下最重要的任务是把物业服务的基础做牢。目前,他也不认为现在已经到了从其他两个方面找新增长点的时候,“新的利益增长点都是建立在基础和服务被认可的基础上,现在去考虑这个问题有点早。”他如此说。

  未来利润增长点

  不过,刘长鑫对未来的利润增长点不是没有想法。

  传统物业是一个微利产业。在完成前期的物业管理信息化和实现智慧社区之后,生活立方将帮助物业公司解决再收入问题。

  目前,万科的物业管理中增设了一项新服务,便是业主要出售或出租房屋,可以直接找物业,而不必找中介。

  而在生活立方的合作小区里,用户可以通过生活立方微信或app设置房屋的出租或者出售意愿,这个信息会直接传递到物业公司的云端管理平台,这将成为物业公司增加二手房服务的基础。

  刘长鑫说,现在的二手房经纪还停留在通过信息不对称来获利,而通过物业公司与生活立方在这个方向上的合作,不仅可以更好地体现经纪服务,而且还能为双方带来更多收益。

  最后刘长鑫认为,不管是社区O2O,还是二手房经纪,实现盈利必须是建立在解决物业自身管理及服务品质提升的基础上,现在完善物业服务的价值,要远高于帮助他们快速盈利。扎实的管理和服务,住户的认可和信任才是实现社区盈利的制胜法宝。

  如果想看更多劲爆内幕,获得当下最火热的有趣头条,请在微信搜索【九哥】微信号:toplines 订阅吧!

  扫一扫微信二维码,跟九哥做个好伙伴:

  

责任编辑:cnfol001下载中金财经客户端

好消息!还在为选择留学院校而苦恼吗?还在为复杂的移民申请流程而心烦吗?818出国网微信号汇聚最新的出国资讯,提供便捷的移民留学项目查询和免费权威的专家评估,为你的出国之路添能加油!

微信关注方法:1、扫描左侧二维码:2、搜索“818出国网”(chuguo818)关注818出国网微信。

名博
少爷:该板块极具爆发力 雨农:轻仓迎接变盘的风险 感觉:大盘会选择方向吗 乐章:突破3400点才有盼望
推荐
刘正涛:下周应对策略 指南针:下周板块走势

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
博客微社区圈子

玉名:三大股市间的差异 一狼:下周大盘分析操作

胜手:下周一波吃肉行情 王大彬:大会后一个爆发机会

老黄:周末复盘及下周热点 牛熊:本周回顾及下周展望

买入别犹豫 砸锅卖铁满仓这票 满仓下周的大红包股

李博文: 分时图上挖牛股 梁祝:地量小阳是否启动信号

大势李:已结束布局这类股 神鹰:自由港是掀不起大浪

股痴:周一市场走势很重要 牛铃:大盘耍横其实也蛮好

金鼎实战 老夫子选股 李博文 鸿牛中金客 股海豹子

狗蛋小窝 期指风云圈 金牛做 股海指南针 天津股侠

昆仑神鹰 小队陈会计 荐股圈 雨农谈股群 黑球大帝

涨停先锋 虎啸股海圈 一买红 牛熊绝杀圈 牛传千股

事前诸葛 木头玩股圈 拾金客 低价牛股圈 慧眼识金

草根股神 天空操盘 贾磊看盘 股道酬勤圈 证星叶开

中线疯马 涨停股直播 天外星 抓热点牛股 小曾计划

赞助商链接

专家看盘今日荐股收益排行

赞助商链接

分类信息

X
微信扫描二维码,体验微行情服务,速查股票、利率、贵金属行情