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一线销售谈知春路商圈特点

手机免费访问www.cnfol.com2013年10月30日 10:26 i黑马 陈湘鹏 查看评论
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  知春路商圈的特点:贫富分化大,线下消费能力比较强,旁边的两个主要商圈:五道口和中关村核心区分散了它的资源。

  口述/美团商务合作经理 殷奎

  高端酒店、低端小旅馆生意都很好

  知春路的酒店可能在北京也算很牛的,主要是高端商务,有可能还涉外,比如像丽亭,翠宫,皇冠假日,都算四五星级。我有一个商家是银汉大酒店,应该是北京最早的一批涉外酒店,那边的普通房间一晚上500多元,基本上都能住满。但是知春路小旅馆也特别多,生意普遍还不算特别差,因为交通比较便利,你坐公交地铁去哪儿都有车,打车也比较方便。

  餐饮藏在写字楼后面,小店为主

  在五道口,餐饮,你可以看到整一条街全是,或者一条街上什么都没有;知春路跟五道口不同,隔一段有,隔一段没有。中关村核心区基本上都是连锁品牌快餐,或者是精致单店。知春路这边以翠微为中心,从牡丹园到塔院,形成了一个高端餐饮的聚集区。知春路整体来说餐饮以小店居多,大概就是两三百平,都在写字楼后面。这些小餐馆生意普遍是中午很好,晚上基本没人了。

  品牌美容美发店多且生意好

  知春路那边美容美发店比较多,集中的一条街大概有个七八家,而且都是品牌连锁。知春路的房价从2006年开始涨,这边的消费者一般年龄在40岁左右,比较有钱,线下消费能力强,因为我做过单子,可以看到,有些店消费是满的,我们这边通过团购带来的销量也没有特别高。

  没有什么新写字楼

  五道口那边最近几年写字楼都是新楼,知春路不能比,没有什么特别新的楼,这边的写字楼楼层普遍不是特别高。知春路西土城那边和知春里站附近各新建了一栋,翠宫饭店旁边盖起来一栋特别大的新楼,还没有招商。

  整理/本刊记者 陈湘鹏

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名博
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