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全国性松绑限购急救市 仅10城仍限购(名单)

来源:中金在线/财经编辑部    作者:佚名   2014-08-13 15:18:18
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  【导读】继福建以全省名义宣布解除楼市限购后,云南昆明11日发布:“从今日起,居民购买商品住房(含二手住房)的,在办理签约、网签以及房屋权属登记时,不再要求提供居民家庭住房情况查询证明。”这意味着,继长沙、佛山、郑州等30多个城市后,昆明也跟执行了两年多的房产限购政策“说拜拜”了。

  =本文导读==

  【楼市下行】房地产投资增速创12年新低‖35城库存增超两成

  【放开限购】两月超30城解除楼市限购地方救市政策一览

  【政策瓦解】11个城市坚守楼市限购业内称取消限购是趋势

  【松绑限贷】地方频喊话银行放松房贷银行称:不会轻易配合

  【房价难涨】业内:地方楼市或存假回暖购房者观望情绪浓厚

  =全文阅读==

  房地产拖累 7月投资增速创12年新低

  统计局13日发布的数据显示,1~7月,全国固定资产投资(不含农户)259493亿元,同比名义增长17%,增速比1~6月份回落0.3个百分点,创下2002年1~2月以来最低的投资增速。

  国家统计局分析,投资增速创新低主要受房地产市场降温拖累。但从总体看,基建类投资仍将稳步增长,并促使下半年总体投资企稳。

    房地产降温是主因

  在三大行业中,固定资产投资增速全线回落。1~7月份,第一产业投资6040亿元,同比增长25.1%,增速比1~6月份提高1个百分点;第二产业投资109120亿元,增长13.9%,增速回落0.4个百分点;第三产业投资144333亿元,增长19.2%,增速回落0.3个百分点。

  对于固定资产增速创新低,国家统计局分析,原因之一是今年以来房地产市场降温明显,房地产开发企业存在较强的观望心态,投资活动更趋谨慎。初步计算,因1~7月份房地产投资增速回落影响,全部投资增速回落0.1个百分点左右。

  联讯证券的分析师盛旭对《第一财经日报》表示,房地产投资依然成为投资增速的最大掣肘。

  此外,国家统计局认为,传统产业产能过剩问题突出,一定程度上影响了制造业投资积极性;地方财政收入增速放缓、融资平台监管趋严等因素,也制约了投资资金来源增长。

  不过,投资增速放缓也暗示,中国在逐渐摆脱过去过度依赖投资的状况。近期召开的中共中央政治局会议强调,正确看待经济增长速度,对做好经济工作至关重要,对做好各方面工作影响很大。

    基建促下半年投资企稳

  不过,从新增项目和基建投资来看,促进投资增速企稳的动力也继续存在,特别是铁公基在内的投资项目仍然保持稳健。

  此前,中国铁路总公司总经理盛光祖在铁路建设动员电视电话会上表示,铁路投资项目从年初的44个增至64个,新建铁路投产里程也增加到7000公里以上,全年铁路固定资产投资总额则从6300亿元提至8000亿元。

  水利方面,国务院此前决定在今明两年和“十三五”期间分步纳入172项重大水利工程建设规划。

  此外,今年国务院加大了棚改工作力度,计划新开工城镇保障性安居工程700万套左右,其中各类棚户区470万套以上。这都为投资稳定带来了契机。

  数据也显示了这一变化。1~7月,基础设施投资(不含电力)42149亿元,同比增长25%,增速仅比1~6月份回落0.1个百分点,明显高于全国平均固定资产投资增速。

  其中,水利管理业投资增长31.4%,增速回落2.8个百分点;公共设施管理业投资增长27.2%,增速提高1.7个百分点;道路运输业投资增长21%,增速回落2.5个百分点;铁路运输业投资增长19.6%,增速提高5.4个百分点。

  中国国际经济交流中心总经济师兼战略研究部部长陈文玲认为,2013年~2020年,中国基础设施投资需要约40万亿元,也就是说8年间,平均每年基础设施投资需求达到5万亿元。未来中国基础设施投资需求“空间巨大”。

  从施工和新开工项目情况看,1~7月份,施工项目计划总投资774235亿元,同比增长13.1%,增速比1~6月份回落1.4个百分点;新开工项目计划总投资230398亿元,同比增长14.6%,增速提高1个百分点。

  国家统计局认为,随着新开工项目计划总投资增速回升,后几个月固定资产投资将会保持平稳较快增长。盛旭也表示,从基建的角度来看,下半年财政投资或将对投资增速形成企稳力量,对投资增速的预期依然为“短平长升”。(一财网)

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