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住建部密集调研棚户区建设 棚改概念股

来源:中金在线综合 作者:佚名   2014-06-23 06:31:54
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  住建部党组书记陈政高日前赴湖南调研,并在长沙、株洲、湘潭三地考察了公租房廉租房小区、棚户区改造项目建设情况。这是陈政高履新住建部不到两个月来,进行调研的第四站,调研重点直指棚户区改造。分析人士认为,如此密集的调研节奏,或意味着棚改工作将被置于更为重要的地位。

  棚户区概念股关注中天城投、长春经开、中粮地产、廊坊发展、云南城投、华夏幸福、珠江实业、南通科技、这几家上市公司曾明确公告参与部分地区棚户区改造工程并与当地政府有密切合作。

  中天城投:公司深耕贵州,省内土地资源沉淀丰富,以旅游会展业务带动住宅开发。公司自成立以来,先后开发中天花园、中天星园、中天广场、中天世纪新城、中天托斯卡纳、中天帝景传说、中天会展城、贵阳国际会议展览中心等40余个房地产标志性项目,在贵阳市有着巨大的影响力。

  长春经开:公司有四大主业,包括热力产业,城市基础工程承建产业,以会展业为主的现代服务业,及以一级土地委托开发为依托,一二级开发联动的房地产业。其中房地产业务为以政府补偿金为营业外收入的土地委托开发。

  中粮地产:公司为中粮集团旗下唯一的房地产上市公司。中粮集团在股权分置改革以及配股时均承诺: 将以中粮地产作为整合及发展中粮集团房地产业务的专业平台。资源丰富的大股东对公司持续的资产注入以及开发资金的支持,是公司发展壮大的主要动力。

  廊坊发展:公司主要经营机械专业领域内的技术开发、技术咨询、技术服务等。因公司的经营方向进行了调整,由原来的主营业务逐步转型为商业地产及其他业务。公司未来致力于商业地产的运营,加大对商业地产运营的投入,打造商业地产运营体系,目前已完成未来经营规划,并已开始实施。

  云南城投:公司目前主要业务分为三类,分别是一级土地开发,商品房二级开发以及城中村改造。

  华夏幸福:公司主营业务为通过与政府签订园区整体的排他性协议,为政府提供工业园区的开发、建设、招商、运营管理的园区开发一体化服务企业。原主营大型中央空调及工业空调。华夏幸福2011年实现借壳上市,华夏幸福1998年开始涉足房地产业务,2002开始转型做开发区投资运营。

  珠江实业:公司主要从事房地产开发、投资以及物业租赁和管理等业务,公司是广州市首家房地产上市企业,项目主要分布在广州和长沙,公司经营规模相对较小,实际控制人为广州国资委背景。

  南通科技:公司确立了以机床、房地产、风险投资“两业一平台”的发展战略,机床与房地产是公司两大收入主要构成部分;机床业务是公司确定的中长期主要业务领域,而房地产业务是公司近期的主要利润来源。

  结合泛环保逻辑,仍然建议关注第一条路径中的工业用地调整:

  1、进入搬迁、淘汰落后产能或节能减排范围的工业企业,其所拥有的土地将会有较大增值空间,或可能通过资产整合来实现转型发展,如杭钢股份   (600126 股吧,行情,资讯,主力买卖)、广州浪奇   (000523 股吧,行情,资讯,主力买卖)、珠江啤酒   (002461 股吧,行情,资讯,主力买卖)等。

  2、建议关注参与城市更新改造,开展土地一级开发业务的上市公司,如廊坊发展   (600149 股吧,行情,资讯,主力买卖)、铁岭新城   (000809 股吧,行情,资讯,主力买卖)、泰达股份   (000652 股吧,行情,资讯,主力买卖)、万方发展 (000638 股吧,行情,资讯,主力买卖)等。

  3、建议关注拥有较多土地资产可盘活的转型传统企业。 责任编辑:白小天

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