登录推广|客服 |
手机网财经号
手机网财经号
欢迎您,

首页|财经|股票|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|保险|银行|债券|汽车|房产|视频|路演|博客|财经号

2017年财经排行榜评选圆满落幕 2017年财经大V排行榜顺利收官 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送

首页>>财经>>投资内参>>  正文







二套房最低首付比降至四成 11股即将爆发(名单)

来源:中金在线    作者:佚名   2015-03-30 17:38:30
中金在线微博微信加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信
  【导读】央行、住建部、银监会今天发布房贷新政:①二套房最低首付比例调整为不低于40%;②首套普通自住房贷款申请公积金,最低首付款比例统一为20%;③拥有1套房并已结清房贷的,再次申请住房公积金贷款,最低首付款比例为30%。

  

  万科A2月销售数据点评:春节表现清淡、三月增速可期

  类别:公司 研究机构:中国银河证券股份有限公司 研究员:赵强 日期:2015-03-05

  1。事件。

  2015 年3 月4 日,万科发布月报,公司在2 月份实现销售面积75.6 万平方米,销售金额83.9 亿元。2015 年1-2 月份累计实现销售面积271.6 万平方米,销售金额316.0 亿元。另上次发布月报以来,公司新增项目2 个,分别位于沈阳皇姑区和成都新都区,计容建面合计32.1 万平方米,地价款合计7.75 亿元。

  2。我们的分析与判断。

  (一)销售量下滑主因是春节月市场表现差、单价下滑主因是成交项目的区域性因素。

  万科2 月份销售面积和销售额环比分别下滑了61.3%和63.9%。

  同比分别下滑了23.9%和31.0%,略低于市场预期。销售量下滑幅度超出市场平均表现10 个百分点(我们监控的36 个样本城市在今年春节7 天成交1298 套,同比去年春节下跌了67%,2 月份样本城市销售均值3121 套,环比下滑了51%,同比下滑了14%),我们判断这或与公司的产品类别有一定关系,万科的刚性需求占比较高,而当前的市场改善型需求成交占比在缓慢提升。2 月万科销售均价11098 元,环比减少6.28%,同比减少9.30%,这与成交楼盘所在区域密切相关,主因是2 月高单价城市的项目成交同比减少。

  (二)拿地依旧谨慎,但风险在可控范围之内。

  公司拿地考虑的是一定的利润空间和拿地与销售的动态周转,不考虑通过囤地等获取的额外利润。公司在14 面对高地价一直保持谨慎态度。今年2 月份,公司仅增加两幅地块,尽管所在城市流动性状况不是特别好,但是均能保证一定的去化速度和合理利润空间。公司在13 年拿地总金额占当年销售额之比为62.8%,尽管14年降低到20.2%,但13-14 年合计也近40%,保证了15-16 年的销售弹性。

  3。投资建议。

  我们预计三月和二季度公司的销售会明显好转,中期的看点在于公司的转型和净利润增速超过营收增速的提升空间。预计公司14-16 年EPS 分别为1.56、1.73 和2.07 元,给予公司推荐评级。

  4。风险提示。

  公司后期销售低于预期,地价非理性上涨时间超出预期。

共 11 页   1 [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] 下一页 末页

责任编辑:cnfol001下载中金财经客户端

好消息!还在为选择留学院校而苦恼吗?还在为复杂的移民申请流程而心烦吗?818出国网微信号汇聚最新的出国资讯,提供便捷的移民留学项目查询和免费权威的专家评估,为你的出国之路添能加油!

微信关注方法:1、扫描左侧二维码:2、搜索“818出国网”(chuguo818)关注818出国网微信。

名博
指南针:七连阳又有何妨 少爷:首战告捷有重大启示 彬哥:六连阳后防止回调 李君壮:连续上攻高抛低吸
推荐
牛熊:周三的热点直播 指南针:周三操作参考

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
博客微社区圈子

独股:周四防砸盘 余岳桐:鸡肋行情的正确觅食方法

先知:暴风雨前的宁静 虎子:周四大盘将有大阴线来袭

彬哥:市场在等什么呢 灯塔:震荡盘整后再上攻

狼人:周五标阳突围! 淘气:市场或将出现冰火两重天

孤城:短期内运行相对稳定 老神:交投清谈静候启稳

邢星:市场进入政策窗口期! 海西:黑周四会不会再现?

感觉:明会上涨收红吗 武人:两则数据或引发强烈变盘

天赢居 指南针 波段之子 林荫大道 鸿牛中金客

刘正涛 秦国安 雨农谈股 实战教父 散户20年

操盘飞刀 短线王 先知窝窝 投机少爷 木头玩股

李博文 天津股侠 旗帜先明 牛传千股 狙击牛熊

金鼎 海西一狼 律动天成 江南股神 短线狙击炮

呈点 金智投资 股市猎枪 北京红竹 涨停板老黄

狗蛋 五域论湛 老怪中国 洛阳上官 山东虎子中金

赞助商链接

专家看盘今日荐股收益排行

赞助商链接

分类信息

X
微信扫描二维码,体验微行情服务,速查股票、利率、贵金属行情