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最高定调!住建部长这样预测楼市,这些人可以死心了

来源:中金在线综合    2017-10-23 15:38:43

10月22日,重磅会议举办记者招待会,住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽在回答记者提问时表示,坚持调控目标不动摇、力度不松劲,保持政策的连续性和稳定性。
  10月22日,重磅会议举办记者招待会,住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽在回答记者提问时表示,   坚持调控目标不动摇、力度不松劲,保持政策的连续性和稳定性。   这就意味着,那些指望大会后,政府出于提振经济需要而放松楼市调控的人,基本上可以死心了!

  
最高定调!住建部长这样预测楼市,这些人可以死心了


  楼市调控上演“狼来了”?   那些始终看涨房价的人并非不无道理,他们坚信中国的政策缺乏一致性,一旦楼市政策宽松,房价又将开启新一轮的暴涨。   要知道过去10年,中国楼市调控陷入“死循环”,无法自拔?远的就不说了,就拿最近这两轮来说。

  
最高定调!住建部长这样预测楼市,这些人可以死心了


  看到这张图表大家什么反应?越调涨的越凶,对,就是这个问题。到最后,“楼市调控”成了一个《狼来了》的故事,次数多了,大家自然也就不当回事了   过去10年,为什么楼市调控会陷入“死循环”?   房产圈人士“小胖大少”指出,过去10年,楼市调控会陷入“死循环”,本质上是由于我国的经济结构使然。   2008年,由美国次贷危机引发的全球金融危机爆发,全球贸易受到重创。进而,拉动GDP的三驾马车之一——出口受到严重影响。而出口受挫,又进一步影响到国内的制造业和消费,主要体现在企业大量倒闭和工人失业及工资增长乏力。   而另一家马车——基建投资虽然能在数据上拉起GDP,但因产业链带动效应不强、普罗大众无法直接受益,也不是首选。   所以,房地产就自热而然的扛起来大旗。   在这种背景之下,只要楼市调控一用力,经济就是一片呜呼哀哉,最后政府不得不放松(政策放松、货币放松)。若一放松,房价就又撒了欢儿似得往上窜,最后周而复始,陷入死循环。   所以,那些抱着固有观念的投资者,以过往的经验和表现来判断未来市场走势。他们也坚信房价仍会像以往那样进入死循环模式。 点击下方图片即可订阅   最高定调!楼市未来这么走   时移世易,事事随之改变!   就在今天,9月70城市房价数据出炉:   具体来看,广州房价环比回落0.5%,位居一线城市之首,北京上海回落幅度在0.2%左右;从70个城市看,泉州环比回落幅度最大,为0.8%,70个城市房价总体保持平稳。从环比上涨城市看,环比涨幅最高不超过0.8%,普遍低于此前各月环比涨幅。     总体来看,自去年“930”楼市调控至今已满一年,全国楼市整体平稳,调控目标成效初显。具体来说:   第一,商品房销售增速平稳回落。全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%,其中商品住宅从23.7%回落到7.6%。   第二,房价过快上涨的势头得到了有效抑制。   预计,今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。对于全年房地产市场走势,将保持目前平稳运行的态势。   目前正在进行12个大中城市住房租赁试点工作,支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。同时,在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。   下一步,将坚持调控目标不动摇、力度不松劲,保持政策的连续性和稳定性。特别是按照“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。   在这里重申下,如果你有住房需求,不管是刚需还是刚改,只要自己有首付、月供负担的起,那就毫不犹豫的下手,生活享受、人生体验、家庭幸福是等不及的,也不用考虑一时经济上的得失。   如果纯粹为了投资赚取收益,那就得考虑投资款筹集的难易、成本、现金流等,并结合自己的实情采取可进可退的稳健策略。(本文观点仅供参考,不代表中金在线立场)(中金在线综合中国经济网(ourcecn)、小胖大少(xiaopangdashao1988)、米筐投资(mikuangtouzi)、央视财经、国家统计局)

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