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警报拉响!这件事比房价大涨更可怕!

来源:每日财经精读    2018-08-10 16:51:00

房价高,一直是饱受诟病的一件事。然而,今天,一件让人更加担心的事,也开始露出苗头:一线城市的房租,开始上涨,而且涨势还颇为凶猛。
  


  这真的是按下葫芦浮起瓢吗?

  房价高,一直是饱受诟病的一件事。然而,今天,一件让人更加担心的事,也开始露出苗头:

  一线城市的房租,开始上涨,而且涨势还颇为凶猛。

  没有调查就没有发言权。有数据为证:

  7月份,从环比看,北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金均较上月上涨。

  四大一线城市房租环比上涨了0.73%。北京上个月租金已达到每平方93元,每套房租金近5000元。

  天啊,敢情房价涨完轮到涨房租了?

  毋庸置疑,这样租金再涨下去,大量租房人员可能快承受不了。无怪乎不少人忧心忡忡:买不起房就算了,现在租也租不起了吗?

  风起于青萍之末!的确,如果不抓好调控,一波房租上涨潮或将到来!

  


  现在大家都在关心房价,其实对一二线城市很多人来说,房租压力往往比房价压力更直接。

  为什么这么说?

  因为现在房价涨成这样,对很多人来说,涨点跌点就那么回事了,反正买不起,死猪不怕开水烫了。但是,如果房租也跟着迅猛上涨,那麻烦了,真是偌大城市,无栖身之地了。

  要知道,去年我国流动人口差不多是2.5亿,而租房住的占了67.3%。你想象,那些刚刚毕业的年轻人,除非动家里拿6个钱包支持他买房,否则哪里买得起,还不得租房?

  一线城市更是如此。在深圳,就有80%的人在租房,其中商品房占到32.4%,每年商品房的租金总量达到了216亿,

  今后这个租房比例,只会更高,不会更低。

  一场场浩浩荡荡的“抢人大战”,出租房可谓日益僧多粥少。再加上租售同权之后,很多地方租房也可以享受与买房一样的待遇,这也让租房的含金量大大提高,房租当然也水涨船高。

  还记得北京那个轰动一时的租住公寓万科翡翠书院么,90平方米的公寓十年租约,租金最低180万。很多人高呼没有人会去租,而现在,已经有60人签意向协议预租。

  “包租公”、“包租婆”这一下当然开心了,然而对于租户来说,工资没涨房租涨,生活压力要更大了。

  试想想,如果今后房租和房价一样也飙涨起来,那么,凌晨三点的城市,我们将到何处安身?

  


  趋势如滚石下山,一旦形成,就很难停止。房价上涨如此,房租上涨亦如此。

  换句话说,如果现在国家不及早研究,一旦一线城市房租快速上涨趋势形成,以后再要调节,就要花更大力气和代价了。

  好在,国家已经看到了这一点。

  7月31日重要会议公报明确提出:坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

  8月7日,住建部进一步要求:对未能实现调控目标的地方坚决问责,并提出要大力发展住房租赁市场。

  深圳则先行一步,明确规划:从2018年起,在新增居住用地中,人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%。到2035年,公租房的租金为市场价的30%左右,特困及低保、低保边缘家庭最低可降至10%,面积30-60平为主。

  这就是打蛇打到了七寸了。的确,对于房子这件事,限价是最没用的,最关键的是扩大供给,拿出更多的土地和房源。否则,仅靠面少了减水,水少了再减面,最后适得其反。

  请记住:稳住房租和稳住房价一样,都是关系千千万万老百姓生活的大事,两者都不能偏废!

  安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜!

  (本文观点仅供参考,不代表中金在线立场)

  (来源:每日财经精读(ncjs111),作者:要参君 获授权转载)

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