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影响明日上市公司股价的重要资讯一览(3.4)

手机免费访问www.cnfol.com2014年03月04日 16:05 中金在线/财经编辑部  查看评论
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  城市更新已成深圳住宅用地出让的主角。日前,深圳市规划和国土资源委员会公布了《2014年深圳市城市更新单元计划第一批计划》,其中共涉及18个更新单元,拟拆除重建用地面积达到152.64万平方米。记者发现,在申报主体中,出现了沙河股份  (000014 股吧,行情,资讯,主力买卖)、深天地A  (000023 股吧,行情,资讯,主力买卖)、绿景控股  (000502 股吧,行情,资讯,主力买卖)、花样年控股(01777.HK)、招商地产  (000024 股吧,行情,资讯,主力买卖)等5家上市房企的身影,这5家公司将坐享城市更新带来的土地升值。

  计划显示,深圳此次一共有18个城市更新单元。其中,深圳福田区和罗湖区分别有1个城市更新单元,南山区有5个更新单元,宝安区4个,龙岗区1个,光明区2个,坪山2个,龙华1个,大鹏1个,面积最小的仅1万平方米,最大的达到45万平方米,拟拆除重建用地面积一共152.64万平方米。

  据悉,这些用地拆除后,将更新为居住、商业和新型产业等功能用地,并更新建成公共利益项目不少于40万平方米。其中,最大项目是位于深圳南山沙河街道的沙河五村城市更新单元,由深圳市白石洲投资发展股份有限公司作为申报主体,面积45.95万平方米,更新方向为居住、商业等功能,公共利益项目等用地不小于13.59万平方米。

  此次18个城市更新单元的申报主体,除了深圳本地“地主”,即原村集体的股份公司外,还有包括深业沙河(集团)有限公司、深圳市天地混凝土有限公司、深圳市绿景房地产开发有限公司、深圳市花样年房地产开发有限公司、深圳招商安业投资发展有限公司。

  其中,深业沙河(集团)有限公司为沙河股份的控股股东,深圳市天地混凝土有限公司为深天地A的子公司。而其余3家分别为绿景控股、花样年控股以及招商地产旗下控股公司。也就是说,这5家上市房企将参与分食今年深圳首次城市更新的蛋糕。除此之外,还有京基地产这类未上市的大型房企申报了此次计划。

  在这些上市公司城市更新计划中,涉及商业、居住以及新型产业用地。其中招商地产项目体量较大,该公司溪涌片区城市更新单元面积达到24.63万平方米,拟更新方向为居住等功能,其中公共利益项目等用地不小于5.1万平方米。而深天地的天地混凝土城市更新单元面积为1.25万平方米,拟更新方向为新型产业等功能。

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