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万科披露与黑石129亿交易,称已完成组建合资基金

来源:早报    作者:李晓青   2016-07-13 14:11:15
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  7月12日,万科企业(02202.HK)在港交所发布自愿性公告称,正与合作方就收购黑石集团名下商业地产公司进行洽商,双方已经组成了一个有限合伙制基金,将收购黑石名下这家公司96.55%股权,这笔交易总额为128.70亿元,万科计划投资38.89亿元。

  万科称,这笔交易的对价不涉及公司发行任何证券,尚未订立任何具约束力的协议。

  自愿性公告

  黑石集团因为万科独立董事张利平的回避票,以及万科被怀疑与其进行交易而一度成为舆论焦点。

  深交所也对此向万科进行了询问。此番,万科在港交所公告中解释称,其已经通过7月4日的海外监管公告发布了对深交所问询函的回复,其中第三页提到了与黑石集团关联企业管理的“黑石基金”的潜在交易。

  因为是自愿性公告,万科在公告中称,由于联合收购平台不属于两地交易所所认定的关联人,以及根据上市公司规则计算本次交易之所有适用百分比率均不超过5%的两地信披标准,所以公司未对交易进行公告。

  但在7月9日,针对港媒爆出“万科计划130亿元收购黑石集团在内地的资产,目的可能是保护管理层的控制权”一事,万科发言人当时回应表示,从来没有听说过与黑石的这宗交易。

  7月8日,香港杂志《港股策略王》引述一封寄到港交所的“爆料信”中提及,宝能系6月26日提出罢免万科管理层之后,写信的匿名人士怀疑“某些管理高层正在并购一个新的平台,令他们即使被辞退,亦可以继续以同一组人运作”。此举令管理层涉嫌以公司资金和资源来满足个人利益,有损整体股东利益,并违反信托人职责之嫌。该匿名人士自称是“一名感到万科管理层的行为恶心的人”。

  匿名信内容还称,由万科总裁郁亮及执行副主席张旭主导的万科管理层,正谋求通过收购黑石集团资产,以保董事长王石等人的控制权。有关的资产分别是印力集团和MWREF Limited。信中粗略估计,收购价约为130亿元人民币,其中90亿元人民币美其名为招商银行的股本投资,但实质是向招商银行借贷,万科会承担35亿元人民币,其余的5亿元人民币则由“黄先生”支付。报道称,“黄先生”是绿景中国地产主席黄敬舒,而万科目前持有绿景6%的股权。

  交易项目为印力集团?

  港交所发言人回复早报记者关于举报信的问题时表示,交易所不评论具体公司或者举报。

  早报记者注意到,印力集团前身为成立于2003年的深国投商用置业有限公司,该公司一度是中国最大的商业地产开发商。2013年11月,黑石集团与工银国际控股有限公司分别购入深国投40%及6%的股权。至此,黑石集团成为深国投的最大股东。2015年,深国投更名为印力集团。从资料上看,印力集团符合万科公告中所描述的商业地产公司。不过万科在港交所的公告中并未回应匿名信针对管理层的说法。

  7月1日,万科在回复深交所的问询函中曾提及这一收购。

  在问询函中,为了解释公司独董张利平为何回避投票,万科表示,其正在与张利平所在美国黑石集团洽售在中国的一个大型商业物业项目,目的是为了进一步提升商业物业管理运营能力,而计划并购黑石集团关联企业管理的基金持有一家大型商业地产平台公司(以下简称“A公司”)的多数股权。

  万科称,自2016年1月起,万科即已与黑石基金及A公司其他股东展开洽商,包括黑石基金在内的A公司主要股东拟同意由公司下属全资子公司及其合作方成立共同控制的有限合伙制基金(以下简称“联合收购平台”)取得A公司96.55%股权。

  万科收购黑石名下商业地产项目完成后,联合收购平台将持有A公司96.55%股权。

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