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    一期项目年收入可达473.1亿元! 京东方A和房山区签的这份对赌协议底气何在?

    2018-11-08 21:37:47 来源:证券时报网 已入驻财经号 作者:佚名
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      11月8日,京东方A与北京市房山区人民政府签署了《北京京东方生命科技产业基地项目合作协议》及其补充协议,共同打造北京京东方生命科技产业基地项目。

      协议内容显示,京东方生命科技产业基地项目拟选址位于北京高端制造业基地,总建设用地约707亩,包括项目一期和二期。项目一期布局安排包括健康事业总部研发与运营中心、生命科技创新中心/国际医学转化中心与卓越医学科教中心、数字医院一期;项目二期包括数字医院二期、全球合作伙伴产业园和其他相关项目;其中,项目一期总投资约136亿元,整体预计于2022年投入运营,2027年进入稳定运营期。项目二期投资额和运营期另行协商。

      京东方主营显示与传感器件,所以这家公司给投资者的印象更多是一家电子企业。不过,该公司依托显示与传感核心技术,正在发展端口器件、智慧物联、智慧医工三大事业板块。合作协议指出,公司智慧医工事业,将通过科学和医学的融合创新,打造数字化、全方位、全生命周期健康服务生态;根据规划,正在全国范围内展开医工融合生命科技产业基地布局。

      此次京东方与北京房山区的合作,还包括承诺、扶持政策、违约责任及争议解决等多方面,其中补充协议显示,双方签署了一份项目贡献指标。

      京东方承诺项目一期贡献指标具体如下:整体投入运营后单位用地固定资产投资强度不低于2亿元/公顷;整体投入运营后,2022年-2031年预计年收入从17.2亿元增长至473.1亿元,且2031年至土地出让期届满预计年收入不低于473.1亿元;2022年-2031年预计全部税收每年从0.8亿元增长至20.4亿元,且2031年至土地出让期届满预计全部税收每年不低于20.4亿元。

      上述一期项目的承诺到底是怎样一个概念?财报显示,2017年,京东方实现营业总收入为938亿元,净利润为75.68亿元。当期,京东方的显示和传感器件业务收入为826.36亿元,智慧健康业务收入为10.24亿元。换而言之,到2031年,仅项目一期的收入,相当于目前年收入50%。

      当然,在京东方的这份巨额收入承诺背后,还有北京房山区人民政府产业扶持。比如,北京房山区政府还承诺,自项目一期各项目开工建设当年起,给予京东方各项目公司产业投资扶持资金支持,累计扶持资金为6.25亿元。

      值得注意的是,产业扶持还特意提到了对数字医院项目的建设,即北京市房产区政府协助负责数字医院建设运营的项目公司,向有关部门申请,在数字医院(一期)正式运营12个月内,将该项目公司纳入城镇基本医疗保险、新型农村合作医疗、医疗救助、工伤保险、生育保险等社会保障的定点服务范围。

      看到北京房房山区政府扶持政策,想必投资者应该知道了巨额收入承诺今后来自哪里了。

      公告显示,双方的这次合作还有履约监管责任,比如,自项目一期整体进入稳定运营期起9年内,如任一运营年当年未达到本补充协议约定的京东方收入承诺指标及税收承诺指标的50%(不含),房山区政府有权要求京东方限期整改,整改期限为2年。如整改期届满后任一运营年未达到京东方当年收入承诺指标和税收承诺指标的50%,则房山区有权要求京东方支付补偿金,具体补偿金金额为京东方当年承诺税收的50%与实际完成税收的差额的25%。

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