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杭州限购前夕的疯狂 下一个是谁?

2016-09-22 16:58:12 来源:中金在线综合 作者:佚名
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继G20峰会主办地成为全球瞩目后,杭州住房限购前的疯狂成功引起全国骚动。9月18日,浙江省杭州市住房保障和房产管理局对外发布称,杭州部分区域9月19日起实施住房限购政策。杭州楼市马上掀起“钱塘江大潮”,可谓是应情应景啊!截至当日24时,杭州新房二手房总共成交5105套,其中新房3265套,二手房1840套,均创下单日销售记录。

继G20峰会主办地成为全球瞩目后,杭州住房限购前的疯狂成功引起全国骚动。9月18日,浙江省杭州市住房保障和房产管理局对外发布称,杭州部分区域9月19日起实施住房限购政策。杭州楼市马上掀起“钱塘江大潮”,可谓是应情应景啊!截至当日24时,杭州新房二手房总共成交5105套,其中新房3265套,二手房1840套,均创下单日销售记录。

杭州限购前夕的疯狂 下一个是谁?

从上海掀起离婚购房潮、房产中心系统崩溃到北京楼市两天成交12套别墅,再到杭州楼市创造单日3265套销售纪录,楼市疯狂已经超越你我的想象了!

杭州限购前夕的疯狂 下一个是谁?

杭州限购前夕的疯狂

1.杭州实施住房限购的导火索

凡事因果相随,事情是这样的:杭州透明售房研究院院长方张接表示:8月份,杭州外来购房比例已经达到了33.8%,G20峰会闭幕后一周,外地人在杭州的购房比例达到39.3%。接着方张接院长总结认为,从历史经验来看,一个区域外来购房群体过于密集、投资购买比例过高,会产生诸如未来二次供应过大、二手房集中抛售等问题,不利于市场长期健康发展。

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2.实施限购后的城市房价会降吗?

小编天真地觉得房价这样子涨,政府该是心疼我们了,因此出台限购政策。后来看到一波波疯狂的抢房购房者,小编只想说:想都别想!如果房价会降,上海民众还需要排队离婚吗?专家是这样说的,中国指数研究院杭州分院研究总监高院生预测,未来一段时间,在限购政策影响下,杭州的外来购房者比例会明显下降,房价涨幅可能放缓。但短期内,房价上涨趋势预计不会改变。

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楼市疯狂百态

今年,“房价四小龙”苏州、厦门、合肥、南京等热点二线城市先后出台楼市调控政策,在房价持续上涨情况下,杭州也适时提出限购。可是,专家口中的“相对温和”政策,购房者们却掀起非常不温和的“购房大潮”。到了这个时刻,小编也该来品品各城市的疯狂了!

杭州是这样疯狂的:

1.销售拿POS机赶往上海签单

据《钱江晚报》报道,为了赶在限购前夕完成签约,对于无法赶到杭州的外地客户,销售人员拿着POS机,赶到上海让客户刷卡。网签系统还一度瘫痪,不眠之夜啊!

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2.谁先胡牌谁买房

开发商把购房客分成四人一组,开始打麻将,谁先胡牌谁买房。哈哈,这年头不会打麻将,有钱都买不到房!

再来看看起它城市的疯狂↓↓↓

北京是这样简单粗暴的:

2天内成交12套别墅

一开始小编也不理解这是哪门子疯狂,不就12套?后来去查阅了相关概念数据:所谓帝都12套别墅!最低价为2800万!!均价3500万到4000万!!!即12套别墅达4.2亿到4.8亿!!!!容小编缓缓神……

上海是这种姿势:

1.传言误导 市民为买房排队离婚

前段时间,上海出现排队离婚潮和新的购房潮。小伙伴们肯定觉得:为了买房离婚,这也太当儿戏了吧!可是在当前市场环境下,楼市就是这么疯狂啊!小编不禁想到两个成语:“六亲不认、丧心病狂”。哈哈哈……重点是,起因系为传言,而上海市住建委也紧急澄清没有这回事,但是“离婚购房”者仍在婚姻登记处和房产交易中心之间紧着忙活。

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2.房产中心系统一次次崩溃

去房产交易中心办理业务的中介反映,8月26日早上10点左右,上海房产交易中心系统瘫痪了。周六成交1056套,周日截止当天19点成交1247套。而上一次上海房地产交易中心系统出现瘫痪故障还是在3月24日,也就是上海出台调控新政前一天。那一天上海新房成交了1360套。

当前楼市处于随时“疯癫”的状态,真是吓坏我们这些吃瓜群众!更有可爱网友爆出“房产兴国,实体误国”的糊涂话,当做工作之余调侃逗趣就好了。

楼市为何疯狂

房价持续暴涨,政府也因此而重启限购,可结果是房价继续上涨,比如最新新闻显示深圳上一周房价暴涨一万三,9月单日成交均价近8万;此外帝都已经开始抢别墅了,8月底,北京门头沟区的某处楼盘,156套平墅在40分钟内被抢购一空;据统计,前8个月,北京商品住宅成交总金额高达2585亿元,超过去年全年总额……这种情况不禁让人质疑限购政策,限购到底是来降温的还是来浇油的?限购政策也无法让楼市停止疯狂,到底是什么原因使然?

1、资产荒

近年来,国内市场处于资产荒的状态中,大量资金找不到优质投资品,投资渠道狭窄,而海外投资风险大,因此大量社会资源涌进房地产。据统计,8月份,人民币贷款增加9487亿元,其中,中长期贷款就增加了5286亿元,占比达到55.72%,这也意味着大量的新增贷款进入了房地产市场。

2、人地关系紧张

专家指出,一方面是一、二线城市人口大量涌入带来的土地供不应求,另一方面是三、四线城市土地富裕却吸引不来居民购房。对此,国家已经在加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革,并采取了允许商业用房按规定改建为租赁住房等措施,后期还要强化政策落实。同时,三、四线城市自身也要配合这些政策,进一步推动配套产业发展,提高城市对居民的吸引力。

重磅!还有哪些城市会步后尘?

事实上,楼市已经走过从限购到取消限购再到重回限购的一个来回。目前最为热门的几个城市都重启了限购,包括苏州、南京、合肥、厦门、郑州、杭州,那么接下来会有哪个城市呢?业内人士分析称,从后续市场走向看,以下城市限购可能性比较大:廊坊、天津、昆山、花桥、福州、东莞、惠州、珠海。这些城市有一个共同点是从地理上位置上看要么就是经济发展比较不错的重点二线城市,要么就是位于一线城市周边的城市;其次是这些城市楼市已经趋于活跃,而且房价增幅过快。因此,这些城市都有可能出台各类版本的限购做法。小编生活的城市就在其中……

杭州限购前夕的疯狂 下一个是谁?

最后,日前人民日报也表示:楼市限购限贷政策频出,治标不治本。因此,单纯依靠“限贷”、“限购”是没法真正让楼市退烧的。相关部门应该解决上面的两大实质问题,让楼市步入正轨!

参考来源:央视新闻、人民日报

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