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厉害了我的楼市哥!厉害了我的清流姐!

2016-10-13 10:49:44 来源:中金在线综合 作者:佚名
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金九银十,9月和10月是房地产成交旺季,恰逢今年楼市的火爆气氛,房价疯涨不迭,政府部门也是操碎了心。国庆假期,20个城市相继发布限购政策,紧急调控房价。但是疯涨的楼市背后,也有几股“清流”缓缓流动。

厉害了我的楼市哥!毕竟今年国庆节必定因你而在历史长河中不断被提起!事情是这样的,国庆七天假期中,陪小编休假中的爪机不时跳出某座城市限购的消息,重启限购、紧急限购、严厉限购、最严限购……7天20个城市轮番轰炸,对于参与炒楼的同志们该是一个不安宁的假期,作为吃瓜群众的小编我也是看得目瞪口呆啊!

金九银十,9月和10月是房地产成交旺季,恰逢今年楼市的火爆气氛,房价疯涨不迭,政府部门也是操碎了心。国庆假期,北京、广州、深圳、苏州、合肥等20个一二线城市相继出台楼市限购限贷政策,“深八条”、“沪六条”等严厉调控措施相继出笼。感叹楼市疯狂之余,我们也发现了背后的几股清流,今天咱们就一起来看看吧。

厉害了我的楼市哥!紧急刹车后房价会停涨吗?

首先,我们先用一张表格了解20个城市限购情况:

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接下来,咱们来聊聊限购真能让房价停涨吗?

“年底前,个别大城市房价依然会上涨,只不过涨幅没有近期的大;部分城市或在明年价格有所下降。”易居研究院智库中心严跃进认为。小编郑重告诉你:不可能……事实上限购只能让疯涨的速度降缓、空间收窄。

本是房地产交易旺季,但今年国庆长假期间的成交量受限购影响,市场成交量比去年同期已经有了一个明显的下滑,特别是在一二线城市大部分市场的成交量跌幅已经超过了30%。小伙伴们看清楚,这只是说成交量,并不是房价!

厉害了我的清流姐!学习这些城市好榜样!

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里约奥运会有傅园慧这股清流,今年的疯狂楼市也有清流。在房价疯涨之际,有这么几个城市理性如斯。值得各大城市好好学习!

长沙:五年车龄的老司机,房价始终稳定在6500元左右。

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长沙,湖南省省会,是国家首批历史文化名城,是湖南省的政治、经济、文化、科教和商贸中心。其经济发展实力一直处于国家名列前茅的位置,2015年长沙市被评为十大最具幸福感省会城市中名列第一,目前长沙房子均价在6360元/平方米。

重庆:厉害了我的哥!四个直辖市中唯一上榜房价负增长TOP5。

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重庆属于中国四大直辖市之一,是国内超大城市,国家中心城市和经济中心。国务院定位的国际大都市。重庆人口已经达到3000万是国内人口最多城市之一,目前重庆平均房价7673元/平方米。

广州:一线城市中的“清流”,北上广深的垫底。

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说起广州,大家都再了解不过,咱们还是来走走套路。广州,是广东省省会,副省级城市,也是华南地区的经济、文化、科技和教育中心,交通枢纽,中国南方最大、历史最悠久的对外通商口岸,世界最著名的港口城市之一,中国历史文化名城。

房价为什么不会涨?

长沙:供大于求

1.土地供应量太大,福利分房较集中。

2.城际铁路开通,周遭城市不往长沙挤。

3.不做房奴的消费观念,市民消费居国内前十。

重庆:我们有个好市长

重庆市长黄奇帆调控房价有两手:

1.整顿房地产公司,关闭空壳房地产公司,扼杀房地产不稳定的源头。

2.规范土地拍卖,对参与土地拍卖的资金来源进行审核。

广州:城市发展阶段性

1.楼盘新老交替,老城区设施好,但新楼盘少,卖的少;新区郊区虽卖的多,但配套措施不完善,价格上不去。

2.“广佛同城”使得一部分广州人到佛山买房,房价便炒不起来。

3.广州人有务实的消费观念,很少有狂热的投机行为。

综上所述,我们可以看到,他们中的共同点:实干,脚踏实地发展经济;理性,杜绝投机取巧的炒楼市场;坚定,扼杀一切萌发房产泡沫的苗头。经济不弱,房价却平稳,真正能让市民丰衣足食的好城市,那些将房价炒翻天的城市真得好好跟他们学习学习啊!

火爆的楼市,漫天的泡沫,也许最后只是一场虚假繁荣。当社会资金池一定,资金大量涌向房地产,实体产业缺乏资金难以发展,炒楼并不创造就业,实体经济才会提供就业机会,当一座城市炒楼将实体产业挤出,没有就业机会就没有人流,没有人流就没有购房需求,当一切尘埃落定,风浪褪去,一座座“鬼城”耸立在落下帷幕的炒楼舞台上。

参考来源:凤凰财经、腾讯房产、搜狐财经
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