【财经百科】盘点那些疯了的楼市，你们都是开银行的么？

　　首先第一个是魔都上海。由于近期上海房屋成交量实在惊人，上海限购传闻又掀起了一个大波澜。当然传闻还是传闻，并没有得到官方的证实。但是掀起的大风据说引起了上海的“离婚潮”。　民政局应接不暇，不得不高挂免战牌：“今日客满，明日请早!”

　　


　　小编只想说，真是楼市虐你千百遍，你待楼市如初恋啊。这份深情简直感动上苍。

　　第二个是楼市“四小龙”之一的合肥。合肥的房价今年来也是居高不下，直逼北上广深一点不含糊。先来和小编来看看今年3月以来房价上涨名单。

　　


　　合肥厦门你争我夺不相上下。近日，多位接受记者采访的合肥房产界人士都表示，合肥不排除跟进限购的可能，这其中很大一方面原因是因为合肥与厦门楼市的相似性。　

　　近日合肥房产部门今开分析会 或就限购进行讨论 。

　　不过，对于合肥是否必须出台限购，业内也有不同声音。7月1日起，合肥开始执行限贷政策；8月9日限贷进一步收紧，各银行开始执行堪称史上最严格贷款细则：有房两套及以上，有一次及以上贷款记录，一次或一次以上未结清，将停止贷款；有一套房，有两次及以上贷款记录，一次或一次以上未结清，将停止贷款。同时，合肥也大大提高了银行贷款的首付比例。

　　下一个要说的就是深圳。北上广深，虽然北京排列第一，但是最尾的深圳确是名列第一的。我们先来看下7月份中国最贵房价排名。

　　


　　五万一平米，这样的概念就是很多同志工作一年了还买不起一平米，更不要说什么卫生间了。近日厦门、苏州限购、上海离婚潮等好像似乎对深圳一点影响木有。深圳市房地产研究中心也表示深圳限购政策长期不会取消 。

　　根据深圳市规划国土委数据显示，受前期市场推盘速度缓慢、入市量持续低位的影响，8月份深圳全市仅有2312套新房成交，环比大幅下滑23%，创历史同期最低位。同时8月深圳新房成交均价为57728元/㎡，环比小幅上涨1.8%，同比上涨59.7%。二手方面则表现亮眼，8月份，深圳全市二手住宅成交7173套，约59.48万㎡，为5月份以来的最高位。

　　不过按照目前的态势，深圳限贷、限购好像一点用也没有，该是第一名的还是第一名，一点没落下。

　　最后一位也是“四小龙”之一的南京。

　　 大环境来看，热点城市政策收紧是大势所趋。比如南京、合肥、苏州、厦门新四小龙城市。那么，在苏州、厦门陆续启动限购政策后，南京是否会跟进呢？具体分析来看，有几个重点因素值得关注：

　　  第一，房价是否能够被控制住，例如9月18日国家统计局将发布的8月份70城房价，南京涨幅是否会进一步收缩，排名能否跌出前5名；

　　  第二，本月的土地拍卖会上，房企拿地是否继续疯狂，价格是否适中；

　　  第三，苏州、厦门已经出台了限购政策，下一步就要看合肥了，如果合肥出台，将给南京带来很大的压力。届时，南京祭出限购政策的可能性就大了。

　　  不过截至目前，南京还没有正式研究限购政策，还需要观察其他城市政策的执行效果，再决定是否出台，总之土拍后看。

　　说回小编这里，反正不管你们限购还是限贷，小编离买房还非常遥远。楼市还是你们壕的天下。