【财经百科】中国最贵房子！北京房价均降1万元 你得买房路还远吗？

　　嘿呦，诶瑞巴蒂！可爱的叨叨来报道啦，你们，想我了吗？

　　


　　重磅消息！中国最贵的房子终于开始跌了？嘿~你问我这地儿在哪？来，开始我们的今天的百科话题：北京房价均降1万元，word天！你的买房路还远吗？

　　50次调控，北京房价这次真降了！

　　说到这土地和房屋，我想对于一众像叨叨这样的打工族，除了望而却步，也就只剩无尽的吐槽和泪目了吧！毕竟，买房之路难，难于上青天呀喂！

　　


　　据北京房产中介称，北京地区的房价回落到去年年底的价格了，比高位时平均每平米下跌了一万元左右。很快，这条名为“北京房价均降1万”热点瞬间霸屏朋友圈。

　　据国家统计局发布的数据显示，5月、6月、7月连续三个月北京地区二手房跌幅位居全国前列。据安居客官网的北京二手房挂牌均价走势图可以看出，在3月政策出台后，二手房挂牌价直线下降，并逐月回落，至7月略有回升。数据显示，北京7月二手房挂牌均价每平方米51299元，与3月最高点的每平方米61326元相比，降幅高达16%，已经回落到去年“9·30”政策之前的水平。

　　这场为时一年的调控大战，打了50次终于以胜利告终！

　　京城房价认房认贷还认离，各大银行心慌慌

　　2017年的楼市不同以往，在经历了2016年宽松的信贷环境后，房贷政策不断收紧。这不刚迈入年中，房款量就明显放缓了许多。

　　随着一系列政策的出台，京城房屋贷款认房认贷还认离，连银行大大也提心吊胆，而随之上涨的还有购房人的买房成本。因为各家银行对房地产类贷款的风险把控意识不断提升，不仅在放款方面，面对新申请的房贷客户，银行在办理流程审查上也比此前更为严格，导致了整体办理速度的缓慢；而目前银行的基准利率较低，在市场流动性趋紧的情况下，放贷成本和资金压力都处在上升阶段。

　　在这样的情况下，对于刚需购买人群来说，买房子更要慎重了。

　　中国最贵的房子就这样降价了，意味着啥？

　　在众多影响房价的因素中，教育资源当属其中之最。因此，在中国如果要问哪种房子最贵，学区房说第二，没人敢说第一。在叨叨的意识中，中心区的房价基本上是任而风吹雨打，我自岿然不动。似乎这块地区的房价除了涨，还是涨，降价简直就是天方夜谭！

　　


　　今天这个房价下跌事件，发生在中国最牛的城市的最优质地段中的最贵的房子，我们可以将其称为“三最”房子。三最房子的下跌，透露出两点：

　　1、此次调控，政府不达目的誓不罢休。在此之前，仍有许多专家喊话：房价未来还要大涨，有钱就立刻买不要犹豫。他们或许是小觑了政府此次调控的决心，或许还在用以往的调控经验说事，但北京中心城区最优质房产的下跌，已经狠狠地甩了他们一脸。

　　2、炒房客心理防线崩溃，中国楼市价格开始进入阴跌期。北京优质地段的学位房房价下跌，会冲垮一大批人的心理防线。

　　作为首都的北京城最优质的房屋都已经降价，作了示范。此次降价除了给买房者一个机会，更有效抑制了投机者，致使房产市场趋于理性。也许在不久的将来，房价真的会降也不一定。毕竟政府调控的决心我们还是有目共睹的。

　　说了这么多，作为买房族一员，或是正准备加入大军的思考者，你们觉得可以买房了吗？

　　


　　(本文综合：新浪财经、中关村在线、新京报)