【财经百科】狼来了！美联储加息 中国楼市还好吗？

　　“白银”楼市，接盘为谁？

　　进入本世纪第二个十年，房地产市场“白银时代”来临，高收益光环渐去，在各方力量的炒作下，房价已是高位盘整。当初人声鼎沸的楼市，现如今却是人走茶凉，单剩一个一旦崩盘就将引发各种系统性风险的房市。

　　


　　侠之大者，为国为民，此时的接盘侠们更以个人按揭贷款的逆势上涨刷出了高昂的存在感。

　　说为国接盘，纯属无奈自黑。若是可以，谁愿意出卖自己二三十年的青春与收入，与房贷为伴。明明是阳光明媚的大好时光，却不想过成了阴云密布的蜗居时代。

　　


　　扪心自问，这局盘你为何要接？是内心使然，还是顺应丈母娘的召唤？亦或是旁人目光的胁迫？在高房价上骑虎难下，反而成了如今许多年轻人生活的常态。

　　过山车式管控VS长效机制稳健发展

　　今天“鱼翅捞饭”、明天“喝西北风”，长久看来绝非好事！

　　如今这房地产行业可谓是牵一发而动全身，虽说前景可期，却是一身诟病。土地供应制度，还有住房制度、住房金融体系、房地产税收制度、房地产市场规制等一整套配套机制亟待跟进。这就使得建立可行的长效机制迫在眉睫。

　　反观当下市场供应，政府的绝对强势地位和颇为随性的供应风格，使市场的投资步伐和预期充满了不确定性。在低迷时，政府希望通过房地产市场拉动经济；而在经济过热时，又通过控制需求时不时来点急刹车。这如同过山车式的管控，真真是叫人心惊胆颤！

　　


　　前不久的中央政治局会议已经提出，要加快研究建立房地产平稳健康发展长效机制。“加快研究建立”几字意味深长，也足以看出之前的空白与未来的难度。

　　如今，在美联储加息背景下，中国楼市的泡沫面临更易破裂的危险，如何确保蛰伏于其中的一系列危机不被连锁引爆?眼前火要灭，长效机制更是分秒等不得。

　　


　　(本文综合：侠客岛、 视野新看点)

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