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【财经百科】两会来临,房地产税立法指日可待?

来源:中金在线综合    作者:佚名   2017-03-02 17:11:06
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  近日,房产税与房价又闯进了人们的眼球,但是话说房价这东西一直没有离开过人们的视线。小编也只能是“呵呵”一声苦笑了。但是,全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康的一番话,好像让大家对买房子充满了希望。

  贾康曾连续数年呼吁加快房地产税立法,并对房地产税试点地区持续关注。贾康表示:征收房地产税法理上没有硬障碍。到到底是怎么一回事,我们从前些年说起~

  上海、重庆试点征收房产税

  2011年,上海、重庆出台房产税试点方案并实施。

  上海规定对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税,税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。同时明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。

  重庆主城九区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房,要征收房产税,其税率为0.5%-1.2%。

  据报道,试点3年间,重庆的个人住房房产税征收额累计不超过4亿元,而上海据相关部门估算约6亿元。

  征收房地产税之后,房价到底是什么态势?

  首先我们要明确,征收房地产税之后,房价不是掉头直线下降,而是回归一个合理的价格区间。

  贾康表示:房地产税对房价的影响更多是遏制肆无忌惮的炒作。但不要指望房地产税出台后,房价就应声而落。事实不会像很多人说的那样,原来买不起房子,有了这个税我就买得起房子。没有那么简单。

  房地产税立法有望有所动作

  两会即将召开,房地产税又成人们关注的焦点。贾康表示,虽然房地产税的立法提了很久,目前也没有新的进展,但是似乎有点儿希望看到这方面能有所动作。

  且去年全国两会期间,全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文提到,调整后的人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。全国人大常委会当年的立法工作计划,也将房地产税法列入为预备项目。

  一般来说,第一类立法项目是比较靠前的,会先考虑。

  上海和重庆给我们带来了什么

  说到上海、重庆这两年试点房产税,不得不说,给接下去的房地产税立法、实行等带来了不少经验。

  试点房产税不是像有些人所说的,通过房产税的征收增加了多少财政收入,促使地方房价回落了多少。而是在本土取得了宝贵的税制试点运行经验,这个经验会支持我们科学地做房地产税立法。借鉴本土的经验,运用于本土建设,这将对于我们将来房地产税的实行少走很多弯路。

  房地产税什么时候才出台?税率怎么样

  关于房地产税出台实施的年限,目前还没有具体的时间。按照贾康的说法,要看什么时候启动草案的一审,一审启动后,少则一两年,多则三五年,反正这个事情出来了,就一定会做下去。

  关于房地产税的税率,税率一定是一个区间,而不是简单的一个数值。每个地方走自己的立法程序,确定一个具体的数值。

  小编觉得,中央贯彻的“房子是拿来住的,不是拿来炒的”这个理念真的是表达出了很多老百姓的心声。中国要想真正富裕起来,那一定是人民的整体富裕,而不是一小群人的富裕。衣食住行最是基本,抑制房价无节操般上涨是刻不容缓的,让房价回归合理的价格区间,才能更好的解决人民群众最基本的生存问题。
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